古湊ダイヤハイツ
古湊ダイヤハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
4日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
6日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも古湊ダイヤハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
古湊ダイヤハイツの過去の取引実績
直近価格
1,526万円
平均価格
1,293万円
最高値
1,526万円
最安値
1,080万円
古湊ダイヤハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,526万円、平均価格は1,293万円、最高値は1,526万円です。
1,080万円
2017年5月
1,245万円
2017年5月
1,200万円
2017年6月
1,309万円
2017年6月
1,120万円
2017年9月
1,317万円
2017年9月
1,480万円
2018年3月
1,360万円
2018年3月
1,526万円
2018年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR神戸駅、高速神戸駅ともに徒歩圏内で、JRと私鉄の両方が使えて非常に便利。新快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも楽々です。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食に困ることはありません。ハーバーランドも近く、休日の散策も楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、外観やエントランスはやや古さを感じさせます。エレベーターが少ないのが難点。
駅近で生活利便性は抜群ですが、建物の古さは否めません。リフォームされていない部屋だと、設備面で不便を感じることもあるかもしれません。それでも、この立地と価格なら許容範囲かと思っています。
良い点: 広めの間取りだった点は良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、特にキッチンやお風呂は使い勝手が悪かったです。収納スペースも十分とは言えませんでした。
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶を交わすなど安心感はありました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面が少し気になりました。共用廊下などの照明が暗い箇所があった。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、子育て世代には便利な環境でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 夏場は湿度が高く、カビ対策が大変でした。建物の構造上、換気が十分でない部屋もあるようです。
立地は非常に良いのですが、建物の古さがネックでした。特に水回りはリフォーム必須だと思います。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。利便性を最優先する方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
古湊ダイヤハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
古湊ダイヤハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
古湊ダイヤハイツの売却相場はいくらですか?
古湊ダイヤハイツの売却相場は、JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
古湊ダイヤハイツは築45年ですが売れますか?
古湊ダイヤハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
