甲南シティハイム兵庫
甲南シティハイム兵庫をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜56.61m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜56.61m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 42.29〜49m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 53〜56.61m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜56.61m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも甲南シティハイム兵庫の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南シティハイム兵庫の過去の取引実績
直近価格
1,681万円
平均価格
1,397万円
最高値
2,080万円
最安値
880万円
甲南シティハイム兵庫の売却査定履歴です。直近価格は1,681万円、平均価格は1,397万円、最高値は2,080万円です。
1,090万円
2015年6月
982万円
2015年6月
980万円
2015年7月
933万円
2015年7月
1,580万円
2016年10月
1,268万円
2016年10月
1,680万円
2016年12月
1,346万円
2016年12月
1,750万円
2017年1月
1,425万円
2017年1月
1,850万円
2017年10月
1,658万円
2017年10月
1,190万円
2018年2月
1,250万円
2018年2月
1,190万円
2018年3月
1,205万円
2018年3月
1,850万円
2018年5月
1,541万円
2018年5月
1,090万円
2018年5月
1,188万円
2018年5月
998万円
2018年9月
1,026万円
2018年9月
1,029万円
2018年9月
1,090万円
2018年10月
1,040万円
2018年10月
1,850万円
2018年11月
1,231万円
2018年11月
1,090万円
2018年11月
1,074万円
2018年11月
1,090万円
2019年4月
1,071万円
2019年4月
1,090万円
2019年5月
1,053万円
2019年5月
1,850万円
2019年5月
1,268万円
2019年5月
1,280万円
2019年7月
1,026万円
2019年7月
980万円
2020年4月
1,060万円
2020年4月
1,680万円
2020年4月
1,400万円
2020年4月
1,580万円
2020年4月
1,202万円
2020年4月
1,650万円
2020年7月
1,508万円
2020年7月
880万円
2020年8月
1,097万円
2020年8月
1,650万円
2020年9月
1,336万円
2020年9月
1,850万円
2020年10月
1,556万円
2020年10月
1,850万円
2020年11月
1,417万円
2020年11月
1,450万円
2020年11月
1,217万円
2020年11月
1,380万円
2022年1月
1,184万円
2022年1月
1,280万円
2022年2月
1,240万円
2022年2月
2,080万円
2023年4月
1,829万円
2023年4月
2,080万円
2024年1月
1,879万円
2024年1月
1,300万円
2024年1月
1,211万円
2024年1月
1,200万円
2024年6月
1,491万円
2024年6月
2,080万円
2024年7月
1,824万円
2024年7月
1,780万円
2024年9月
1,764万円
2024年9月
1,600万円
2025年3月
1,737万円
2025年3月
1,600万円
2025年9月
1,681万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 兵庫駅まで徒歩5分は本当に便利！JRを使えば神戸駅や三ノ宮駅にもすぐ出られるし、買い物や通勤に不便を感じたことはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニも充実しています。
良い点: 駅近なのに意外と静かなのが良い。明親小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩にちょうど良いです。
気になる点: 飲食店などは駅前に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少し最新の設備があれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、兵庫駅からのアクセスの良さと周辺環境のバランスが取れているマンションだと思います。室内はリフォームされている部屋もあるようで、快適に過ごせています。価格帯も手頃なので、コスパ重視の方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋だと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。しかし、収納スペースは工夫次第でどうにかなります。日当たりは部屋によりますが、悪くはなかったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。外観は年季が入っていますが、管理状況は悪くないと思います。エントランス周りはもう少し綺麗に保たれていても良いかと。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。駐車場は敷地外にもあるようですが、台数には限りがあります。
良い点: JR兵庫駅まで徒歩5分はやはり魅力です。駅ビルにはダイエーもあり、日用品の買い物には困りませんでした。神戸高速鉄道の大開駅も徒歩圏内なのは便利。
家族で住んでいましたが、駅近という利便性は非常に高かったです。ただ、築年数なりの古さや、部屋によっては手狭さを感じるかもしれません。子育て環境としては小学校も近く、悪くありませんが、公園などがもっと充実していればさらに良かったです。価格を抑えたい方には検討の余地ありです。
神戸市エリアの市場動向
甲南シティハイム兵庫の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南シティハイム兵庫に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
甲南シティハイム兵庫の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
甲南シティハイム兵庫の売却相場はいくらですか？
甲南シティハイム兵庫の売却相場は、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南シティハイム兵庫は築40年ですが売れますか？
甲南シティハイム兵庫は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。