ルネ大津膳所
ルネ大津膳所をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.34〜76m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 70.34〜76m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、京阪石山坂本線／瓦ヶ浜駅 徒歩4分 JR東海道本線／石山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.34〜76m2 | 京阪石山坂本線／瓦ヶ浜駅 徒歩4分 JR東海道本線／石山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
3日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
6日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、京阪石山坂本線／瓦ヶ浜駅 徒歩4分 JR東海道本線／石山駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前京阪石山坂本線／瓦ヶ浜駅 徒歩4分 JR東海道本線／石山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもルネ大津膳所の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネ大津膳所の過去の取引実績
直近価格
3,138万円
平均価格
3,150万円
最高値
6,500万円
最安値
2,180万円
ルネ大津膳所の売却査定履歴です。直近価格は3,138万円、平均価格は3,150万円、最高値は6,500万円です。
3,980万円
2011年6月
2,780万円
2012年1月
2,680万円
2012年2月
2,280万円
2012年6月
2,260万円
2012年10月
2,830万円
2013年1月
2,450万円
2013年2月
2,380万円
2013年10月
2,580万円
2013年12月
3,080万円
2014年2月
2,480万円
2014年4月
2,980万円
2014年4月
2,380万円
2014年5月
2,380万円
2014年6月
2,880万円
2014年7月
2,430万円
2015年1月
2,387万円
2015年1月
2,418万円
2015年3月
2,362万円
2015年3月
2,480万円
2015年10月
2,465万円
2015年10月
2,500万円
2016年9月
2,516万円
2016年9月
2,350万円
2016年11月
2,290万円
2016年11月
2,530万円
2017年1月
2,513万円
2017年1月
2,480万円
2017年1月
2,546万円
2017年1月
3,180万円
2017年4月
2,850万円
2017年4月
6,500万円
2017年6月
4,948万円
2017年6月
6,000万円
2017年7月
5,126万円
2017年7月
2,600万円
2018年4月
2,691万円
2018年4月
2,600万円
2018年10月
2,679万円
2018年10月
4,480万円
2019年2月
3,846万円
2019年2月
2,580万円
2019年2月
2,913万円
2019年2月
2,280万円
2019年4月
2,499万円
2019年4月
2,680万円
2019年7月
2,742万円
2019年7月
2,180万円
2019年8月
2,393万円
2019年8月
2,680万円
2019年10月
2,573万円
2019年10月
2,380万円
2020年12月
2,397万円
2020年12月
3,480万円
2021年4月
2,897万円
2021年4月
2,700万円
2021年5月
2,394万円
2021年5月
3,980万円
2021年6月
3,315万円
2021年6月
2,980万円
2021年7月
2,846万円
2021年7月
2,780万円
2022年4月
2,775万円
2022年4月
3,280万円
2022年11月
3,135万円
2022年11月
3,390万円
2022年12月
3,257万円
2022年12月
4,180万円
2023年3月
3,630万円
2023年3月
2,950万円
2023年3月
2,829万円
2023年3月
5,180万円
2023年8月
4,178万円
2023年8月
3,980万円
2023年10月
3,964万円
2023年10月
4,480万円
2023年10月
4,220万円
2023年10月
3,680万円
2023年10月
3,338万円
2023年10月
3,250万円
2023年11月
3,301万円
2023年11月
4,200万円
2024年1月
3,579万円
2024年1月
3,980万円
2024年4月
4,292万円
2024年4月
3,480万円
2024年6月
3,566万円
2024年6月
3,980万円
2024年6月
3,518万円
2024年6月
2,980万円
2024年9月
3,416万円
2024年9月
2,880万円
2024年10月
3,134万円
2024年10月
3,480万円
2024年11月
3,342万円
2024年11月
3,580万円
2024年12月
3,555万円
2024年12月
3,480万円
2025年1月
3,105万円
2025年1月
2,880万円
2025年1月
3,030万円
2025年1月
2,680万円
2025年8月
2,853万円
2025年8月
3,480万円
2025年11月
3,189万円
2025年11月
3,380万円
2025年12月
3,138万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪石山坂本線 瓦ヶ浜駅まで徒歩4分と近く、京阪電車での移動が非常に便利です。JR石山駅も徒歩圏内なので、新快速も利用でき、大阪や京都へのアクセスも良好です。
気になる点: JR石山駅まで少し距離があるため、日常的にJRを利用する際は少し歩く必要があります。
良い点: 膳所小学校区域で子育て環境も良く、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に充実しています。琵琶湖畔も近く、散歩やジョギングが楽しめます。
良い点: 築年数を感じさせない、モダンで落ち着いた外観です。エントランス周りも綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 駐車場が機械式のため、車が大きいと入らない場合があります。
築10年以上経ちますが、 upkeepも行き届いており、快適に暮らしています。特に子育て世代には、周辺環境と学区の良さからおすすめできるマンションです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりとした暮らしができそうです。ルネブランドなので、一定の品質は期待できます。
気になる点: 築年数も経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も確認したい点です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っています。
気になる点: 共用施設の充実度は、価格帯によっては少し物足りないかもしれません。
良い点: 膳所小学校区であり、教育環境は魅力的です。スーパーやドラッグストア、病院なども近く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 京阪沿線のため、JR沿線に比べると都心へのアクセスに少し時間がかかる印象です。
周辺環境や学区の良さ、広めの専有面積を考えると、価格とのバランスは良い物件だと感じました。築年数による設備の古さや、JR駅からの距離などは懸念点ですが、日勤管理で安心感もあり、検討の価値はあると思います。
大津市エリアの市場動向
ルネ大津膳所の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／瓦ヶ浜駅 徒歩4分 JR東海道本線／石山駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ大津膳所に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルネ大津膳所の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルネ大津膳所の売却相場はいくらですか？
ルネ大津膳所の売却相場は、京阪石山坂本線／瓦ヶ浜駅 徒歩4分 JR東海道本線／石山駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ大津膳所は築16年ですが売れますか？
ルネ大津膳所は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。