プラザ兵庫
プラザ兵庫をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 48〜50.83m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 48〜50.83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 45〜50m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 45〜50m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 45〜50m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
実家近居を希望する夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
7日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプラザ兵庫の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラザ兵庫の過去の取引実績
直近価格
1,396万円
平均価格
977万円
最高値
1,498万円
最安値
630万円
プラザ兵庫の売却査定履歴です。直近価格は1,396万円、平均価格は977万円、最高値は1,498万円です。
890万円
2013年12月
890万円
2014年9月
780万円
2014年10月
780万円
2014年12月
877万円
2014年12月
880万円
2014年12月
680万円
2015年2月
824万円
2015年2月
630万円
2015年6月
785万円
2015年6月
850万円
2015年12月
785万円
2015年12月
1,480万円
2018年11月
1,498万円
2018年11月
1,180万円
2019年4月
1,263万円
2019年4月
790万円
2021年10月
797万円
2021年10月
1,080万円
2022年4月
873万円
2022年4月
1,110万円
2023年1月
960万円
2023年1月
1,380万円
2025年7月
1,396万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 湊川公園駅まで徒歩10分と、地下鉄利用には便利です。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。夢野の丘小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 坂道が多いのが少し気になりますが、慣れれば大丈夫です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。
良い点: 管理体制については、特に問題なく、日常的な清掃は行き届いているようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、生活する上での利便性は高いと感じています。特に買い物環境は充実しており、子育て世代にも住みやすいエリアだと思います。建物の古さは否めませんが、価格を考慮すれば十分満足できる物件です。
良い点: 湊川公園駅まで徒歩10分というのは、地下鉄へのアクセスとしてはまずまずです。神戸市街地へのアクセスは良好だと思います。
気になる点: 駅までの道のりが少し暗く感じる時間帯もあるかもしれません。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じました。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり年季が入っているので、リフォームは必須になりそうです。
良い点: 商店街が近く、日用品の購入には困りません。公園も近いので、休日のリフレッシュにも良さそうです。
気になる点: 建物の周辺は、特にこれといった特徴はありません。
プラザ兵庫は、利便性と価格のバランスが良い物件だと感じました。築年数は古いですが、リフォーム前提で購入を検討するには魅力的です。周辺環境も悪くなく、特に商店街が近いのは日々の生活で助かる点だと思います。ただし、エレベーターがない点や、管理体制の詳細が不明な点は確認が必要です。
神戸市エリアの市場動向
プラザ兵庫の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラザ兵庫に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラザ兵庫の売却相場はいくらですか?
プラザ兵庫の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラザ兵庫は築41年ですが売れますか?
プラザ兵庫は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
