甲南第5サンコーポラス
甲南第5サンコーポラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 45〜53.34m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 47〜53.34m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 47〜53.34m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 41〜53m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 47〜53.34m2 | 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも甲南第5サンコーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南第5サンコーポラスの過去の取引実績
直近価格
1,546万円
平均価格
1,121万円
最高値
1,570万円
最安値
750万円
甲南第5サンコーポラスの売却査定履歴です。直近価格は1,546万円、平均価格は1,121万円、最高値は1,570万円です。
760万円
2013年6月
760万円
2014年2月
760万円
2014年9月
980万円
2014年10月
1,200万円
2015年2月
1,395万円
2015年2月
1,200万円
2015年8月
1,395万円
2015年8月
1,500万円
2017年4月
1,570万円
2017年4月
780万円
2020年9月
864万円
2020年9月
750万円
2020年9月
848万円
2020年9月
840万円
2022年9月
859万円
2022年9月
1,500万円
2023年1月
1,493万円
2023年1月
1,420万円
2023年7月
1,546万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速神戸駅、新開地駅、神戸駅が徒歩圏内!地下鉄やJRも使えて、どこへ行くにもアクセス抜群で本当に便利です。買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅周辺は賑やかで活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街もあります。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活するには申し分ない環境です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるので、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないのが少し不便に感じることがあります。
交通の便の良さと、生活に必要な施設が揃っている点が最大の魅力です。駅近でこの利便性はなかなかないと思います。築年数は考慮が必要ですが、それを補って余りある立地だと感じています。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースも工夫されており、使いやすいです。
気になる点: 水回りの設備は最新ではありませんが、不便なく使えています。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが常駐されているので安心感があります。清掃も行き届いているようです。
気になる点: 築年数が古いので、防音性についてはあまり期待しない方が良いかもしれません。
良い点: 三宮や梅田へのアクセスが非常に良いです。通勤や休日の外出が楽々で、この立地は本当に助かっています。
交通の利便性は抜群で、毎日快適に過ごしています。周辺にはお店も多く、外食にも困りません。お部屋は古さを感じますが、価格を考えれば納得できるレベルです。セキュリティ面も管理人さんがいるので安心しています。
神戸市エリアの市場動向
甲南第5サンコーポラスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南第5サンコーポラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
甲南第5サンコーポラスの売却相場はいくらですか?
甲南第5サンコーポラスの売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南第5サンコーポラスは築41年ですが売れますか?
甲南第5サンコーポラスは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
