キャナルシティ御崎公園
キャナルシティ御崎公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 60〜72m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩1分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩1分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神戸市立浜山小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜81.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市立浜山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 60〜72m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩1分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩1分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
5日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩1分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
6日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、神戸市立浜山小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、神戸市立浜山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩1分 JR山陽本線/神戸駅まで移動しやすいこと
上記以外にもキャナルシティ御崎公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キャナルシティ御崎公園の過去の取引実績
直近価格
2,735万円
平均価格
2,289万円
最高値
3,480万円
最安値
1,450万円
キャナルシティ御崎公園の売却査定履歴です。直近価格は2,735万円、平均価格は2,289万円、最高値は3,480万円です。
1,980万円
2016年2月
2,118万円
2016年2月
1,850万円
2016年12月
2,033万円
2016年12月
1,800万円
2021年7月
1,944万円
2021年7月
1,480万円
2021年12月
1,514万円
2021年12月
2,200万円
2022年7月
2,180万円
2022年7月
2,080万円
2023年3月
2,161万円
2023年3月
3,480万円
2024年10月
3,243万円
2024年10月
3,380万円
2025年1月
3,371万円
2025年1月
1,450万円
2025年3月
1,688万円
2025年3月
3,098万円
2025年9月
2,735万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御崎公園駅が徒歩1分という立地は本当に便利。地下鉄海岸線ですぐにハーバーランドや三宮方面へアクセスでき、通勤・通学に助かっています。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのが嬉しいです。
良い点: 近くに大きな公園があるのは子育て世代にも良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。港の雰囲気も落ち着いていて気に入っています。
気になる点: 神戸駅まではバスで15分かかるのが少しネック。バスの本数次第では待ち時間が気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発だと感じています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は高いです。海風を感じながらの生活は心地よく、このエリアの落ち着いた雰囲気が気に入っています。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: SRC造12階建てというしっかりした造りは安心感があります。エントランス周りも管理されている様子が見受けられました。総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションだと感じました。
気になる点: 築年数が25年近く経つため、建物の外観や共用部のデザインにやや古さを感じます。最新のマンションのようなデザイン性はありません。
良い点: 地下鉄海岸線・御崎公園駅まで徒歩1分という点は非常に魅力的です。都心部へのアクセスを考えると、この立地は大きな強みと言えます。駅周辺の再開発にも期待が持てます。
良い点: 公園が近く、緑が多いのは良い点です。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。静かな環境で過ごせそうです。
気になる点: 神戸駅まではバス便になるため、多少不便さを感じるかもしれません。また、駅周辺以外は少し寂しい印象もあります。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数や周辺環境の利便性を考慮すると、価格とのバランスが重要だと感じました。共用部のリフォーム状況や、将来的な資産価値なども含めて検討が必要そうです。日勤管理は安心材料の一つです。
神戸市エリアの市場動向
キャナルシティ御崎公園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩1分 JR山陽本線/神戸駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キャナルシティ御崎公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
キャナルシティ御崎公園の売却相場はいくらですか?
キャナルシティ御崎公園の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩1分 JR山陽本線/神戸駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キャナルシティ御崎公園は築26年ですが売れますか?
キャナルシティ御崎公園は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
