サニーハイツ上祇園
サニーハイツ上祇園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身(投資目的) | 47〜51.43m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 49〜51.43m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩14分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 49〜51.43m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩14分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 49〜51.43m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩14分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 47〜51.43m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
4日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩14分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩14分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩14分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
2週間前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサニーハイツ上祇園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サニーハイツ上祇園の過去の取引実績
直近価格
658万円
平均価格
896万円
最高値
1,536万円
最安値
590万円
サニーハイツ上祇園の売却査定履歴です。直近価格は658万円、平均価格は896万円、最高値は1,536万円です。
1,480万円
2016年7月
1,536万円
2016年7月
1,280万円
2017年7月
1,393万円
2017年7月
1,180万円
2017年8月
1,383万円
2017年8月
700万円
2021年5月
710万円
2021年5月
650万円
2021年10月
654万円
2021年10月
590万円
2022年5月
636万円
2022年5月
880万円
2023年12月
711万円
2023年12月
780万円
2024年2月
728万円
2024年2月
680万円
2024年5月
702万円
2024年5月
590万円
2024年6月
658万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大倉山駅まで徒歩14分と少し歩きますが、山手線なので三宮方面へのアクセスは悪くないです。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 花隈駅はさらに遠く、あまり利用しません。
良い点: 閑静な住宅街で、大きな通りから一本入っているので比較的静かです。坂道はありますが、神戸らしい落ち着いた雰囲気があります。
良い点: 巡回管理なので、日中の常駐はありませんが、最低限の清掃はされています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の古さは否めません。オートロックなどもありません。
築年数は経っていますが、立地は比較的落ち着いていて住みやすいです。駅まで少し歩くのと、建物の設備面では新しさを期待できませんが、家賃を抑えたい方には検討の余地があるかと思います。
良い点: 専有面積が40㎡台からと、一人暮らしには十分な広さがあります。部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見で確認するのがおすすめです。
気になる点: 古い建物なので、水回りの古さや断熱性には少し不満を感じるかもしれません。
良い点: 大倉山駅まで徒歩14分は、慣れれば気になりません。周辺にスーパーやドラッグストアがあるのは便利です。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。
良い点: RC造なので、建物の遮音性はそこそこ期待できます。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: エントランスは広くなく、共用部もシンプルです。
築年数は古いですが、広めの間取りと比較的静かな環境が気に入っています。周辺の生活利便性も悪くなく、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。ただし、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
サニーハイツ上祇園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩14分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サニーハイツ上祇園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サニーハイツ上祇園の売却相場はいくらですか?
サニーハイツ上祇園の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩14分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーハイツ上祇園は築40年ですが売れますか?
サニーハイツ上祇園は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
