パレス西神戸
パレス西神戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.41〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分 神鉄有馬線／丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 バス14分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.41〜70m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身 | 63.41〜69m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分 神鉄有馬線／丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 バス14分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜90m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分 神鉄有馬線／丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 バス14分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身
7日前遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分 神鉄有馬線／丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 バス14分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもパレス西神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレス西神戸の過去の取引実績
直近価格
1,360万円
平均価格
883万円
最高値
1,390万円
最安値
550万円
パレス西神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,360万円、平均価格は883万円、最高値は1,390万円です。
890万円
2013年6月
780万円
2013年11月
680万円
2014年2月
700万円
2016年4月
692万円
2016年4月
780万円
2016年6月
781万円
2016年6月
870万円
2016年12月
768万円
2016年12月
780万円
2017年3月
907万円
2017年3月
990万円
2017年5月
923万円
2017年5月
680万円
2017年6月
720万円
2017年6月
680万円
2017年10月
716万円
2017年10月
990万円
2017年11月
902万円
2017年11月
980万円
2018年2月
729万円
2018年2月
980万円
2018年3月
774万円
2018年3月
890万円
2018年3月
998万円
2018年3月
630万円
2018年5月
755万円
2018年5月
910万円
2018年7月
869万円
2018年7月
960万円
2018年7月
822万円
2018年7月
960万円
2018年8月
839万円
2018年8月
720万円
2018年8月
769万円
2018年8月
960万円
2018年9月
816万円
2018年9月
940万円
2018年10月
836万円
2018年10月
880万円
2018年10月
803万円
2018年10月
850万円
2018年11月
894万円
2018年11月
840万円
2018年12月
980万円
2018年12月
1,053万円
2018年12月
830万円
2019年1月
775万円
2019年1月
810万円
2019年5月
693万円
2019年5月
910万円
2019年5月
786万円
2019年5月
783万円
2019年5月
840万円
2019年6月
943万円
2019年6月
877万円
2019年6月
840万円
2019年12月
910万円
2019年12月
740万円
2020年6月
709万円
2020年6月
650万円
2020年7月
691万円
2020年7月
750万円
2020年7月
741万円
2020年7月
600万円
2020年11月
645万円
2020年11月
550万円
2021年5月
624万円
2021年5月
680万円
2021年6月
597万円
2021年6月
980万円
2021年8月
714万円
2021年8月
1,200万円
2022年2月
635万円
2022年2月
1,080万円
2022年3月
968万円
2022年3月
950万円
2022年4月
968万円
2022年4月
950万円
2023年2月
1,390万円
2023年2月
780万円
2023年6月
1,029万円
2023年6月
1,280万円
2023年12月
1,043万円
2023年12月
1,130万円
2024年4月
979万円
2024年4月
1,053万円
2024年4月
980万円
2024年7月
947万円
2024年7月
880万円
2024年10月
1,030万円
2024年10月
930万円
2024年12月
1,255万円
2024年12月
890万円
2024年12月
1,142万円
2024年12月
1,280万円
2025年2月
879万円
2025年2月
1,180万円
2025年8月
894万円
2025年8月
1,170万円
2025年9月
940万円
2025年9月
980万円
2025年11月
1,288万円
2025年11月
880万円
2025年12月
1,360万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神鉄長田駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。地下鉄やJRへの乗り換えも比較的スムーズにできます。
気になる点: 地下鉄海岸線やJRへのアクセスはバス利用が必要で、少し手間がかかります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少なめで、静かな環境が好きな人には良いですが、賑やかさを求める人には物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下など、全体的に古さを感じる部分はあります。最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、立地と生活のしやすさで満足しています。駅近で買い物も便利、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多く助かりました。SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。キッチンやバスルームの使い勝手は現代のマンションに比べると劣ります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックはありませんが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 神鉄長田駅まで徒歩5分は魅力的です。神戸中心部へのアクセスは悪くないです。
気になる点: ハーバーランドやJR兵庫駅へはバス移動が必須で、バスが遅延すると予定が狂うことがありました。
学生時代から数年間住んでいました。築年数なりの古さはありますが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。駅近で生活に必要なものは揃うので、不便はあまり感じませんでした。ただ、設備面は期待しない方が良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
パレス西神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分 神鉄有馬線／丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 バス14分 JR山陽本線／兵庫駅 バス15分 滝山町バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレス西神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パレス西神戸の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パレス西神戸の売却相場はいくらですか？
パレス西神戸の売却相場は、神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分 神鉄有馬線／丸山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 バス14分 JR山陽本線／兵庫駅 バス15分 滝山町バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレス西神戸は築43年ですが売れますか？
パレス西神戸は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。