ラナップスクエア湊川公園
ラナップスクエア湊川公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 25.34〜27.43m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 25.34〜27.43m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 25.34〜27.43m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 25.34〜27.43m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 母＋子ども1人 | 25.34〜27.43m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
母＋子ども1人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもラナップスクエア湊川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラナップスクエア湊川公園の過去の取引実績
直近価格
1,435万円
平均価格
1,302万円
最高値
1,450万円
最安値
1,096万円
ラナップスクエア湊川公園の売却査定履歴です。直近価格は1,435万円、平均価格は1,302万円、最高値は1,450万円です。
1,180万円
2014年9月
1,400万円
2017年6月
1,374万円
2017年6月
1,360万円
2017年10月
1,361万円
2017年10月
1,400万円
2017年12月
1,394万円
2017年12月
1,320万円
2017年12月
1,350万円
2017年12月
1,300万円
2018年2月
1,304万円
2018年2月
1,400万円
2019年1月
1,388万円
2019年1月
1,280万円
2019年3月
1,295万円
2019年3月
1,209万円
2019年3月
1,230万円
2019年4月
1,257万円
2019年4月
1,370万円
2019年9月
1,096万円
2019年9月
1,340万円
2019年12月
1,176万円
2019年12月
1,360万円
2019年12月
1,191万円
2019年12月
1,100万円
2020年1月
1,179万円
2020年1月
1,300万円
2020年2月
1,354万円
2020年2月
1,350万円
2020年7月
1,228万円
2020年7月
1,300万円
2020年9月
1,346万円
2020年9月
1,350万円
2021年2月
1,226万円
2021年2月
1,300万円
2021年3月
1,347万円
2021年3月
1,350万円
2021年8月
1,219万円
2021年8月
1,300万円
2021年9月
1,350万円
2021年9月
1,230万円
2021年10月
1,322万円
2021年10月
1,290万円
2023年1月
1,236万円
2023年1月
1,380万円
2023年3月
1,231万円
2023年3月
1,450万円
2025年6月
1,435万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 湊川公園駅と新開地駅が徒歩2分と非常に便利。地下鉄も私鉄も使えるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスが抜群です。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、生活必需品の買い物や外食には困りません。公園も近くにあり、リフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。
駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。生活に必要なものは大抵駅周辺で揃うので、単身者には非常に住みやすい環境だと思います。建物自体はコンパクトですが、日々の生活には十分満足しています。
良い点: 湊川公園駅、新開地駅が徒歩圏内なのは非常に魅力的。神戸駅も徒歩圏内（17分）なので、JR利用も可能です。
良い点: 駅周辺は活気があり、買い物や食事には便利。商店街やスーパーが充実しています。神戸市立兵庫大開小学校も学区内です。
気になる点: 中心部から少し離れると、道が狭い場所もあるかもしれません。
良い点: 専有面積が25m²台からのため、一人暮らしやDINKS向けの間取りが多いと推測されます。新しい設備が整っているか要確認。
気になる点: 専有面積が比較的小さめなので、収納や生活空間の広さに限りがある可能性があります。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると考えられます。
気になる点: 築年数（2008年築）を考えると、最新のセキュリティ設備ではない可能性があります。
交通利便性と生活利便性は非常に高い物件だと感じました。駅近で周辺施設も充実しており、単身者やDINKSには魅力的です。ただし、専有面積や築年数を考慮すると、部屋の広さや設備面は事前にしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそう。
神戸市エリアの市場動向
ラナップスクエア湊川公園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩2分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩2分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラナップスクエア湊川公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラナップスクエア湊川公園の売却相場はいくらですか？
ラナップスクエア湊川公園の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩2分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩2分 JR山陽本線／神戸駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア湊川公園は築17年ですが売れますか？
ラナップスクエア湊川公園は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。