プレサンス神戸プレシャス
プレサンス神戸プレシャスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 30〜33.61m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 30〜33.61m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 30〜33.61m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 30〜33.61m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 30〜33.61m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
3日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンス神戸プレシャスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス神戸プレシャスの過去の取引実績
直近価格
1,274万円
平均価格
1,262万円
最高値
1,910万円
最安値
900万円
プレサンス神戸プレシャスの売却査定履歴です。直近価格は1,274万円、平均価格は1,262万円、最高値は1,910万円です。
1,800万円
2015年8月
1,867万円
2015年8月
1,800万円
2015年10月
1,653万円
2015年10月
1,800万円
2016年3月
1,910万円
2016年3月
1,800万円
2016年5月
1,675万円
2016年5月
900万円
2016年8月
1,015万円
2016年8月
1,800万円
2016年11月
1,756万円
2016年11月
1,130万円
2017年3月
1,129万円
2017年3月
1,130万円
2017年5月
1,138万円
2017年5月
1,220万円
2017年8月
1,092万円
2017年8月
1,100万円
2017年11月
1,164万円
2017年11月
1,150万円
2017年11月
1,113万円
2017年11月
1,000万円
2017年11月
1,046万円
2017年11月
1,130万円
2017年11月
1,175万円
2017年11月
1,260万円
2017年12月
1,171万円
2017年12月
1,100万円
2018年1月
1,160万円
2018年1月
1,220万円
2018年2月
1,128万円
2018年2月
1,090万円
2018年2月
1,154万円
2018年2月
1,110万円
2018年5月
1,144万円
2018年5月
1,150万円
2018年6月
1,176万円
2018年6月
1,240万円
2018年6月
1,185万円
2018年6月
1,200万円
2018年8月
1,104万円
2018年8月
1,230万円
2018年9月
1,227万円
2018年9月
1,200万円
2018年9月
1,194万円
2018年9月
1,110万円
2018年11月
1,180万円
2018年11月
1,100万円
2018年12月
1,172万円
2018年12月
1,220万円
2018年12月
1,219万円
2018年12月
1,090万円
2019年1月
1,184万円
2019年1月
1,120万円
2019年3月
1,196万円
2019年3月
1,100万円
2019年4月
1,048万円
2019年4月
1,190万円
2019年5月
1,144万円
2019年5月
1,060万円
2019年6月
1,164万円
2019年6月
1,140万円
2019年11月
1,138万円
2019年11月
1,380万円
2020年9月
1,183万円
2020年9月
1,050万円
2020年10月
1,197万円
2020年10月
1,140万円
2020年10月
1,172万円
2020年10月
1,250万円
2020年11月
1,233万円
2020年11月
1,200万円
2021年2月
1,212万円
2021年2月
1,380万円
2021年4月
1,219万円
2021年4月
1,250万円
2021年6月
1,281万円
2021年6月
1,500万円
2021年10月
1,284万円
2021年10月
1,380万円
2021年10月
1,276万円
2021年10月
1,295万円
2022年3月
1,335万円
2022年3月
1,380万円
2022年12月
1,400万円
2022年12月
1,280万円
2022年12月
1,382万円
2022年12月
1,490万円
2023年1月
1,328万円
2023年1月
1,420万円
2023年5月
1,300万円
2023年5月
1,400万円
2023年11月
1,320万円
2023年11月
1,400万円
2023年12月
1,429万円
2023年12月
1,290万円
2024年3月
1,364万円
2024年3月
1,000万円
2025年8月
1,274万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 湊川公園駅と新開地駅が徒歩3分と非常に便利。地下鉄と私鉄の両方が使えて、神戸市内どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活必需品の買い物や外食には困りません。公園も近いのでリフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている方だと思います。エントランスはコンパクトですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部は特に特徴がなく、少し物足りなさを感じるかもしれません。
駅近でとにかく交通の便が良いのが決め手でした。生活に必要なものは周辺で全て揃うので、単身者やDINKSにはとても快適な住環境だと思います。建物の共用部はシンプルですが、個人的には十分満足しています。
良い点: 比較的新しいマンションなので、設備は標準的で使いやすいものが多い印象です。コンパクトながらも機能的に作られている部屋が多いようです。
気になる点: 専有面積が20㎡台からと、ややコンパクトな部屋が多いので、荷物が多い方には収納スペースが不足するかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃されているようで共用部は清潔に保たれていました。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 管理人が常駐ではないため、何かあった際にすぐに対応してもらえるか少し不安を感じます。
良い点: 駅近で利便性が高いのは魅力的です。商店街があるので日常の買い物は便利ですし、医療機関なども近くにあります。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、場所によっては少し雑然とした印象を受けるかもしれません。
交通の利便性は抜群で、価格帯も比較的手頃なため、購入を検討しています。部屋の広さはややネックですが、一人暮らしなら十分かもしれません。周辺環境も活気があり、生活しやすそうです。管理体制についてはもう少し確認したい点があります。
神戸市エリアの市場動向
プレサンス神戸プレシャスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩3分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス神戸プレシャスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス神戸プレシャスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス神戸プレシャスの売却相場はいくらですか？
プレサンス神戸プレシャスの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩3分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス神戸プレシャスは築16年ですが売れますか？
プレサンス神戸プレシャスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。