レオンコンフォート神戸西
レオンコンフォート神戸西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 26〜28.09m2 | 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 26〜28.09m2 | 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 26〜28.09m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸高速南北線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 26〜28.09m2 | 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 26〜28.09m2 | 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
2日前神戸高速南北線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
3日前眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、神戸高速南北線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前神戸高速南北線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前神戸高速南北線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもレオンコンフォート神戸西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオンコンフォート神戸西の過去の取引実績
直近価格
1,402万円
平均価格
1,417万円
最高値
1,750万円
最安値
1,090万円
レオンコンフォート神戸西の売却査定履歴です。直近価格は1,402万円、平均価格は1,417万円、最高値は1,750万円です。
1,450万円
2014年4月
1,300万円
2014年7月
1,450万円
2016年10月
1,396万円
2016年10月
1,450万円
2017年4月
1,396万円
2017年4月
1,350万円
2017年8月
1,364万円
2017年8月
1,440万円
2017年9月
1,401万円
2017年9月
1,750万円
2018年1月
1,433万円
2018年1月
1,440万円
2018年3月
1,463万円
2018年3月
1,680万円
2018年12月
1,524万円
2018年12月
1,380万円
2018年12月
1,476万円
2018年12月
1,650万円
2018年12月
1,546万円
2018年12月
1,370万円
2019年1月
1,359万円
2019年1月
1,350万円
2019年2月
1,476万円
2019年2月
1,370万円
2019年4月
1,449万円
2019年4月
1,380万円
2019年6月
1,390万円
2019年6月
1,090万円
2019年12月
1,269万円
2019年12月
1,280万円
2020年6月
1,258万円
2020年6月
1,480万円
2022年10月
1,528万円
2022年10月
1,350万円
2023年5月
1,386万円
2023年5月
1,397万円
2023年5月
1,410万円
2025年8月
1,391万円
2025年8月
1,410万円
2026年2月
1,402万円
2026年2月
1,410万円
2026年3月
1,402万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅まで徒歩4分と非常に近く、神戸高速南北線で神戸三宮や高速神戸へすぐにアクセスできるのが便利です。乗り換えなしで主要な場所に行けるのは大きな魅力。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街もあり、日常の買い物には困りません。遅くまで開いているお店もあるので、仕事で遅くなっても安心です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年月からすると比較的新しい方で、設備は一通り揃っています。一人暮らしには十分な広さと機能性だと思います。
気になる点: 専有面積が25.52m²~28.09m²とコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭かもしれません。
新開地駅への近さと周辺の利便性がとても気に入っています。神戸市内へのアクセスも良く、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、快適に過ごせています。価格とのバランスも良いと思います。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っていました。管理員さんの対応も普通でした。
気になる点: 総戸数が40戸と小規模なため、管理組合の活動などが活発に行われるか、管理体制がしっかりしているかは、入居してみないと分からない部分がありました。
良い点: 外観はモダンな印象で、エントランスも清潔に保たれていました。11階建てなので、眺望の良い部屋もあると思います。
気になる点: 共用部は特に目立つ特徴はなく、シンプルでした。宅配ボックスなどがあるとさらに便利だったかもしれません。
良い点: JR兵庫駅も徒歩圏内なので、JRを利用する際にも便利でした。少し歩けば公園もあり、散歩には良い環境です。
気になる点: 新開地周辺は昔ながらの雰囲気もあり、人によっては好みが分かれるかもしれません。静かな環境を求める場合は、もう少し落ち着いたエリアを検討するのも良いでしょう。
利便性の高い立地で、生活する上では特に不便を感じませんでした。駅へのアクセスは抜群です。ただ、部屋の広さが限られているため、ファミリーや荷物が多い方には向かないかもしれません。小規模マンションなので、住民同士の距離感が気になる場合もあるかと思います。
神戸市エリアの市場動向
レオンコンフォート神戸西の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速南北線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンコンフォート神戸西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レオンコンフォート神戸西の売却相場はいくらですか?
レオンコンフォート神戸西の売却相場は、神戸高速南北線/新開地駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンコンフォート神戸西は築17年ですが売れますか?
レオンコンフォート神戸西は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
