朝日プラザ兵庫大開通
朝日プラザ兵庫大開通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 41〜53m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜79.68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも朝日プラザ兵庫大開通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ兵庫大開通の過去の取引実績
直近価格
589万円
平均価格
682万円
最高値
1,726万円
最安値
460万円
朝日プラザ兵庫大開通の売却査定履歴です。直近価格は589万円、平均価格は682万円、最高値は1,726万円です。
500万円
2013年6月
500万円
2015年3月
527万円
2015年3月
504万円
2015年3月
1,480万円
2016年4月
1,726万円
2016年4月
1,722万円
2016年4月
665万円
2016年6月
589万円
2016年6月
700万円
2016年6月
719万円
2016年6月
665万円
2016年8月
640万円
2016年8月
590万円
2018年9月
544万円
2018年9月
550万円
2019年1月
577万円
2019年1月
604万円
2019年1月
630万円
2019年4月
604万円
2019年4月
486万円
2019年5月
580万円
2019年5月
460万円
2019年11月
572万円
2019年11月
460万円
2020年5月
558万円
2020年5月
780万円
2023年4月
779万円
2023年4月
640万円
2023年10月
714万円
2023年10月
595万円
2023年12月
701万円
2023年12月
680万円
2024年4月
856万円
2024年4月
680万円
2025年4月
793万円
2025年4月
650万円
2025年11月
621万円
2025年11月
620万円
2025年11月
619万円
2025年11月
595万円
2026年1月
610万円
2026年1月
570万円
2026年1月
602万円
2026年1月
530万円
2026年2月
589万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大開駅まで徒歩1分は本当に便利。神戸高速東西線で神戸三宮や元町まで乗り換えなしで行けるのが最高です。JR兵庫駅も徒歩圏内なので、JR利用時も助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もそこそこあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、建物自体の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
立地はとにかく抜群で、駅近を重視するならおすすめです。周辺の生活利便性もまずまずですが、建物の古さは少し感じます。しかし、日勤管理なので安心感もあり、総合的に見て満足しています。コスパを考えれば良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が20.70m²からと、コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さです。内装はリフォームされている部屋もあり、綺麗に使われている印象です。
気になる点: 設備は最新のものではないため、多少の古さを感じる部分はあります。収納スペースは部屋によりますが、あまり多くないかもしれません。
良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。外観は年季が入っていますが、管理はされているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランス周りが少し暗い印象を受けることがあります。夜間の照明がもう少し明るいと安心感が増すかもしれません。
良い点: 大開駅まで徒歩1分は本当に便利。神戸高速東西線だけでなく、JR兵庫駅も徒歩5分なので、JRを利用する際も選択肢があって助かります。
気になる点: 神戸高速東西線は、一部の特急が止まらない駅もあるので、行き先によっては注意が必要です。
駅近の利便性は非常に高いですが、築年数なりの古さは感じられます。特に設備面では最新とは言えませんが、一人暮らしで立地を最優先する方には良い選択肢だと思います。日勤管理で安心感もあり、価格帯によっては検討する価値のあるマンションです。
神戸市エリアの市場動向
朝日プラザ兵庫大開通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ兵庫大開通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ兵庫大開通の売却相場はいくらですか?
朝日プラザ兵庫大開通の売却相場は、神戸高速東西線/大開駅 徒歩1分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ兵庫大開通は築36年ですが売れますか?
朝日プラザ兵庫大開通は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
