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マンション

ヒルズ兵庫

兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-10神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩8分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-10
交通
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩8分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩15分
築年月
1985年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
48戸
専有面積
46.82m² ~ 57.73m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
橘興産
施工会社
清水建設
管理会社
東洋ホームサービス
小学校区域
神戸市立夢野の丘小学校
中学校区域
神戸市立夢野中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-10

口コミ・レビュー

神戸在住50代、単身さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 湊川公園駅まで徒歩8分と比較的近く、地下鉄なので天候に左右されにくいのが良い。新開地駅も徒歩圏内なので、神戸高速鉄道も利用できる。

気になる点: 地下鉄は日中頻度はそこそこだが、終電が早いのが少し残念。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困らない。スーパーやドラッグストア、飲食店も充実している。公園も近いので散歩に良い。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、場所によっては少し騒がしいかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は多少待つことがある。駐車場は敷地外なので不便。

築年数は経っていますが、周辺環境の利便性が高く、生活するにはとても便利です。駅からも許容範囲内の距離で、買い物施設も充実しています。管理も巡回で安心感があり、この立地と価格なら満足できるマンションだと思います。

神戸在住30代、DINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台後半からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。部屋によってはリフォームされている可能性もある。

気になる点: 1985年築なので、設備(キッチン、バス、トイレなど)は最新とは言えず、交換が必要になる場合がある。断熱性や防音性はあまり期待できないかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくれるので安心感はあります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: オートロックがないのは少し不安。モニター付きインターホンがない部屋もあるかもしれない。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街がすぐ近くにあり、新鮮な食材や惣菜が手軽に買えるのが魅力的。銀行や郵便局なども徒歩圏内に揃っている。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車や徒歩での移動は少し大変に感じることもある。

築年数の割には、周辺環境の良さと立地の便利さでカバーできているマンションです。部屋の設備は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に住めると思います。子育て環境としては、小学校が近いのは良い点です。

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