ライオンズプラザ神戸
ライオンズプラザ神戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 38〜50m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身 | 38〜50m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 41〜53m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 38〜50m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
単身
3日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
4日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもライオンズプラザ神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズプラザ神戸の過去の取引実績
直近価格
3,116万円
平均価格
2,295万円
最高値
3,498万円
最安値
938万円
ライオンズプラザ神戸の売却査定履歴です。直近価格は3,116万円、平均価格は2,295万円、最高値は3,498万円です。
1,630万円
2013年7月
1,530万円
2013年8月
1,080万円
2014年11月
980万円
2015年1月
938万円
2015年1月
1,600万円
2015年4月
1,967万円
2015年4月
1,680万円
2015年10月
1,714万円
2015年10月
2,010万円
2016年6月
2,340万円
2016年6月
1,880万円
2016年9月
1,651万円
2016年9月
1,980万円
2016年12月
1,827万円
2016年12月
2,480万円
2016年12月
2,520万円
2016年12月
2,180万円
2017年5月
1,862万円
2017年5月
1,950万円
2017年9月
2,022万円
2017年9月
1,880万円
2019年2月
1,992万円
2019年2月
1,880万円
2019年5月
1,904万円
2019年5月
2,980万円
2020年10月
2,632万円
2020年10月
2,320万円
2021年2月
2,028万円
2021年2月
2,280万円
2021年11月
2,239万円
2021年11月
1,980万円
2023年2月
2,005万円
2023年2月
3,080万円
2023年4月
2,336万円
2023年4月
2,980万円
2023年7月
2,428万円
2023年7月
3,080万円
2023年7月
2,727万円
2023年7月
2,960万円
2023年8月
2,862万円
2023年8月
2,200万円
2024年2月
2,189万円
2024年2月
3,498万円
2024年4月
3,128万円
2024年4月
2,480万円
2024年5月
2,837万円
2024年5月
2,480万円
2024年6月
2,968万円
2024年6月
3,170万円
2025年3月
2,978万円
2025年3月
3,031万円
2025年3月
3,480万円
2026年3月
3,116万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅まで徒歩4分と非常に近く、複数の路線が利用できるため、神戸市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。生活圏が広がります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が豊富で、日常の買い物や外食には困りません。ハーバーランドも徒歩圏内なので、休日の散策やショッピングも楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 1階の店舗が古く、建物の雰囲気を少し下げているように感じます。
新開地駅の近さがとにかく便利で、交通の便は最高です。周辺の商業施設も充実しているので、生活する上での不便さはほとんど感じません。築年数はありますが、日勤管理で安心感もあります。コスパの良い物件だと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面はまずまずです。収納スペースも一人暮らしなら十分な広さでした。
気になる点: 部屋によっては、給湯器などの設備が古く、交換が必要になる可能性もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。セキュリティ面もオートロックがあり、しっかりしている方だと思います。
気になる点: 週末や夜間は不在になるため、緊急時の対応は確認が必要です。
良い点: 湊小学校が近く、子育て世代には良いかもしれません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 周辺は歓楽街の雰囲気もあり、小さなお子さんがいる家庭だと少し気になるかもしれません。
交通の便と生活利便性は非常に高いマンションです。特に駅からの距離は魅力ですが、築年数相応の古さは感じられます。共用部の雰囲気や、お部屋によっては設備面での古さが気になることも。ファミリー層よりは、単身者やDINKS向けかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ライオンズプラザ神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズプラザ神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズプラザ神戸の売却相場はいくらですか？
ライオンズプラザ神戸の売却相場は、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズプラザ神戸は築26年ですが売れますか？
ライオンズプラザ神戸は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。