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マンション

プラザセイシェル

兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-25神戸高速東西線/大開駅 徒歩2分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分
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プラザセイシェルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
23.33〜24.02m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

4日前
23.33〜24.02m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

5日前
23.33〜24.02m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

6日前
23.33〜24.02m2

家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
23.33〜24.02m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもプラザセイシェルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-25
交通
神戸高速東西線/大開駅 徒歩2分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
18戸
専有面積
23.33m² ~ 24.02m²
土地権利
所有権

詳細情報

小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-25
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売却査定履歴

プラザセイシェルの過去の取引実績

直近価格

1,480万円

平均価格

1,454万円

最高値

1,580万円

最安値

1,350万円

下落傾向(前回比 100万円

プラザセイシェルの売却査定履歴です。直近価格は1,480万円、平均価格は1,454万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-25

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大開駅も兵庫駅も徒歩圏内で、神戸高速線とJR山陽本線が使えて非常に便利。梅田や三宮へのアクセスも楽々で、通勤や休日の外出に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活に必要なものはすぐに手に入ります。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気なのも良いです。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には比較的綺麗に保たれていると思います。一人暮らしには十分な広さの部屋で、日当たりも悪くありません。

気になる点: 専有面積が23㎡台なので、もう少し広さが欲しいと感じることもあります。

2駅利用可能で交通の便は抜群です。周辺の生活利便性も高く、一人暮らしには十分な環境が整っています。建物の規模は小さいですが、その分静かに暮らせるのが良い点です。価格帯も手頃で、コスパの良い物件だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 2路線利用可能で、JRと高速鉄道の両方を使えるのは大きな魅力。神戸市内どこへ行くにもアクセスしやすい立地だと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が18戸と小規模なので、共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象でした。外観も落ち着いたデザインです。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理体制については、詳細を確認する必要がありそうです。

気になる点: 管理方式や管理会社についての情報が少ないため、確認したい点が多くあります。

交通利便性と周辺の生活環境は非常に良いと感じました。専有面積がコンパクトなので、単身者やDINKS向けでしょうか。小規模マンションのため、管理組合の活動や修繕積立金など、長期的な視点での確認は必須になりそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

神戸市エリアの市場動向

プラザセイシェルの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/大開駅 徒歩2分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラザセイシェルに関するよくある質問

プラザセイシェルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プラザセイシェルの売却相場はいくらですか?

プラザセイシェルの売却相場は、神戸高速東西線/大開駅 徒歩2分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラザセイシェルは築18年ですが売れますか?

プラザセイシェルは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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