エヌヴィ御影石町
エヌヴィ御影石町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 70.02〜72.73m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 70.02〜72.73m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 70.02〜72.73m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 70.02〜72.73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 70.02〜72.73m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエヌヴィ御影石町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エヌヴィ御影石町の過去の取引実績
直近価格
4,969万円
平均価格
4,464万円
最高値
4,969万円
最安値
3,980万円
エヌヴィ御影石町の売却査定履歴です。直近価格は4,969万円、平均価格は4,464万円、最高値は4,969万円です。
4,280万円
2012年12月
4,180万円
2019年4月
4,412万円
2019年4月
3,980万円
2019年7月
4,412万円
2019年7月
4,500万円
2021年2月
4,896万円
2021年2月
4,180万円
2021年3月
4,816万円
2021年3月
4,480万円
2022年1月
4,969万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。御影駅も徒歩圏内で、買い物や食事の選択肢が広がります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園やスーパーもあり、生活に必要なものはすぐに手に入ります。小学校も近くて安心です。
気になる点: 駅周辺は夜になると少し暗くなる場所があります。
良い点: 70m²超えの広さがあり、2SLDKでもゆったり過ごせます。収納も多く、使い勝手が良いです。築年数の割には設備も比較的綺麗に使えています。
気になる点: キッチンや浴室の設備は最新ではありませんが、不便は感じません。
総戸数16戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気で気に入っています。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で子育てするには最適なマンションだと思います。管理状況も良好で、今後も長く住み続けたいです。
良い点: 石屋川駅、御影駅の2路線利用可能で利便性は高い。周辺は落ち着いた雰囲気で、スーパーや商店街も近く生活しやすいと感じました。御影小学校区なのも魅力です。
気になる点: 物件によっては、線路からの音や、坂道の多さが気になるかもしれません。
良い点: RC造9階建てで、外観は落ち着いたデザインです。共用部はエントランス周りが綺麗に保たれている印象でした。総戸数が少ないので、静かに暮らせそうです。
気になる点: 共用部がややシンプルで、共有スペースなどはあまり充実していない印象です。
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは完備されているようです。管理体制については不明な点もありますが、小規模マンションなので、住民同士のコミュニケーションでカバーできているかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などを確認したいです。
駅からの距離や周辺環境は非常に魅力的です。特に子育て世代には良い立地だと感じました。建物の仕様や管理体制については、もう少し詳細を確認したいですが、総戸数の少なさを考えると、静かで落ち着いた生活が送れそうな物件だと期待しています。
神戸市エリアの市場動向
エヌヴィ御影石町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 阪神本線/御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エヌヴィ御影石町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エヌヴィ御影石町の売却相場はいくらですか?
エヌヴィ御影石町の売却相場は、阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 阪神本線/御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エヌヴィ御影石町は築17年ですが売れますか?
エヌヴィ御影石町は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
