カンシンマンション
カンシンマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 48〜50.6m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 48〜50.6m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 48〜50.6m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 48〜50.6m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 48〜50.6m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
5日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもカンシンマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カンシンマンションの過去の取引実績
直近価格
558万円
平均価格
553万円
最高値
650万円
最安値
360万円
カンシンマンションの売却査定履歴です。直近価格は558万円、平均価格は553万円、最高値は650万円です。
590万円
2015年6月
616万円
2015年6月
360万円
2016年12月
470万円
2016年12月
650万円
2019年10月
585万円
2019年10月
580万円
2023年12月
574万円
2023年12月
549万円
2024年4月
558万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 湊川公園駅まで徒歩8分と近く、地下鉄山手線で三宮方面へのアクセスが良い。買い物施設も駅周辺に充実しているのが便利。
良い点: 昔ながらの商店街もあり、活気があって良い。公園も近く、子育て世代にも良さそうな雰囲気。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 年季は入っているが、共有部分は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターがなく階段のみなのが少し大変。外観も古さを感じさせる。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで選んで住んでいます。駅近で買い物も便利、昔ながらの商店街の雰囲気も気に入っています。ただ、建物の古さやエレベーターがない点は、体力的に少し負担に感じることもあります。
良い点: 地下鉄山手線湊川公園駅まで徒歩8分と許容範囲。神戸高速線新開地駅も徒歩圏内なので、阪神方面へのアクセスも可能。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分前後かかるので、忙しい朝は少し余裕が必要かも。
良い点: 商店街やスーパー、病院なども近く、生活利便性は非常に高いと感じました。夢野の丘小学校も近く、子育て環境としても魅力的。
気になる点: 新開地駅周辺は夜になると少し賑やかすぎる印象もある。
良い点: 巡回管理のようですが、管理組合の活動状況などは不明。オートロックではない点も少し気になる。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面はあまり期待できないかもしれない。
立地と周辺の生活利便性は非常に魅力的で、価格帯によっては購入を検討したい物件です。特に商店街や学校が近い点は子育て世代にも良いと思います。ただ、築年数が古いことによる設備面やセキュリティ面での不安は否めません。内覧でしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
カンシンマンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩8分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カンシンマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
カンシンマンションの売却相場はいくらですか?
カンシンマンションの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩8分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カンシンマンションは築51年ですが売れますか?
カンシンマンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
