第三大洋ビル
第三大洋ビルをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも第三大洋ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
第三大洋ビルの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
第三大洋ビルの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
第三大洋ビルの過去の取引実績
直近価格
623万円
平均価格
587万円
最高値
623万円
最安値
550万円
第三大洋ビルの売却査定履歴です。直近価格は623万円、平均価格は587万円、最高値は623万円です。
550万円
2019年4月
623万円
2019年4月
550万円
2021年9月
623万円
2021年9月
550万円
2022年3月
623万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR兵庫駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。新快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは揃っています。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
良い点: 歴史ある建物なので、趣があります。総戸数が少ないため、近所付き合いは比較的アットホームな雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃や修繕は行き届いているとは言えません。エレベーターがないのが少し残念です。
兵庫駅近という立地は最大の魅力です。古さは否めませんが、駅からの近さを最優先する方にはおすすめです。管理組合の活動はあまり活発ではない印象ですが、特に不便なく暮らせています。
良い点: JR兵庫駅がすぐ近く、神戸高速鉄道も徒歩圏内なので、電車での移動は非常に便利でした。多様な路線が使えるのは助かります。
良い点: 駅前には商店街もあり、日常の買い物には困りませんでした。銀行や郵便局なども近く、生活利便性は高いと思います。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。静かな住宅街ではありますが、活気があるとは言えません。
良い点: SRC造なので、遮音性は比較的良い方だと感じました。部屋自体はリフォームされていたので、快適に過ごせました。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もありました。特に水回りは交換が必要になるかもしれません。
駅近で生活するのに便利なマンションでした。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物です。ファミリーでの居住でしたが、部屋の広さも十分でした。ただ、建物の古さからくるメンテナンス面は少し気になるところもありました。
神戸市エリアの市場動向
第三大洋ビルの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第三大洋ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
第三大洋ビルの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
第三大洋ビルの売却相場はいくらですか?
第三大洋ビルの売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第三大洋ビルは築48年ですが売れますか?
第三大洋ビルは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
