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マンション

朝日プラザ湊川公園パサージュ

兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-14神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩12分
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朝日プラザ湊川公園パサージュをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
35〜37.7m2

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境

単身

5日前
35〜37.7m2

日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

6日前
35〜37.7m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
35〜37.7m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

1週間前
35〜37.7m2

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境

上記以外にも朝日プラザ湊川公園パサージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-14
交通
神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩12分
築年月
1989年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
23戸
専有面積
27.94m² ~ 37.70m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
359.71m²
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
朝日住建
施工会社
東海興業
管理会社
日本ビル
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
延床面積
926.67m²
建築面積
215.48m²
設計会社
安東設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-14
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売却査定履歴

朝日プラザ湊川公園パサージュの過去の取引実績

直近価格

740万円

平均価格

661万円

最高値

783万円

最安値

530万円

上昇傾向(前回比 +100万円

朝日プラザ湊川公園パサージュの売却査定履歴です。直近価格は740万円、平均価格は661万円、最高値は783万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-14

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 湊川公園駅、大倉山駅が徒歩6分と近く、地下鉄や高速神戸駅も徒歩圏内なので、神戸市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、買い物に困ることはありません。公園も近いので、休日にリフレッシュするのに良いです。

気になる点: 夜は少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さの部屋が多いです。日当たりが良い部屋もあります。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りや設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。

交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、一人暮らしにはとても住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできていると感じます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。子供が遊べる公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 交通量が多い道に面している部屋だと、車の音が気になることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせます。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないので、上の階だと荷物の運搬が大変でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが定期的に巡回されているようで、共用部は清潔に保たれています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

立地と周辺環境はとても気に入っていました。特に商店街は魅力的でした。ただ、築年数が経っているため、設備面やセキュリティ面では最新のマンションに比べると見劣りする部分もありました。ファミリーで住むには少し手狭かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

朝日プラザ湊川公園パサージュの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

朝日プラザ湊川公園パサージュに関するよくある質問

朝日プラザ湊川公園パサージュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

朝日プラザ湊川公園パサージュの売却相場はいくらですか?

朝日プラザ湊川公園パサージュの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ湊川公園パサージュは築36年ですが売れますか?

朝日プラザ湊川公園パサージュは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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