熊野サンハイツ
熊野サンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 55.8〜57.81m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 55.8〜57.81m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 55.8〜57.81m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、神鉄有馬線/長田駅 徒歩8分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 55.8〜57.81m2 | 神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 55.8〜57.81m2 | 神鉄有馬線/長田駅 徒歩8分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
1日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
4日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
母+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、神鉄有馬線/長田駅 徒歩8分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前神戸市立夢野の丘小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前神鉄有馬線/長田駅 徒歩8分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも熊野サンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
熊野サンハイツの過去の取引実績
直近価格
477万円
平均価格
563万円
最高値
780万円
最安値
350万円
熊野サンハイツの売却査定履歴です。直近価格は477万円、平均価格は563万円、最高値は780万円です。
780万円
2018年5月
678万円
2018年5月
620万円
2019年1月
654万円
2019年1月
620万円
2019年9月
648万円
2019年9月
600万円
2024年3月
504万円
2024年3月
490万円
2024年6月
504万円
2024年6月
450万円
2024年9月
506万円
2024年9月
350万円
2025年1月
477万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神鉄有馬線長田駅まで徒歩8分と比較的近く、日常の移動には便利です。JR兵庫駅も徒歩圏内なのは良い点。
気になる点: 神戸市営地下鉄がないのが少し残念。乗り換えが必要になる場合がある。
良い点: 閑静な住宅街で、坂道は多いですが、落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているのが難点。車がないと少し不便。
良い点: 築年数が経っている割には、外観はそこそこ綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 共用部は特に目新しいものもなく、古さを感じさせます。エレベーターがないのは仕方ないですが、階段の上り下りは少し大変です。
築年数は経っていますが、立地と周辺の静かさを考えると、この価格帯なら納得できる物件だと思います。自主管理なので、管理費は抑えられています。ただ、共用部の設備は期待しない方が良いでしょう。坂道に慣れている方や、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 自主管理のため、管理費が安く済む点は魅力です。
気になる点: 管理体制が不明瞭な点が不安です。セキュリティ面も、オートロックなどはないため、防犯意識は自分で高める必要があります。
良い点: 専有面積は55m²台と、二人暮らしなら十分な広さだと感じました。
気になる点: 間取りが不明で、具体的な使い勝手が想像しにくいです。築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。
良い点: 長田駅まで徒歩8分は通勤に便利だと感じました。
気になる点: JR兵庫駅まで24分は、毎日の通勤には少し遠く感じます。バス便なども確認が必要そうです。
築年数がかなり古い物件なので、リフォーム前提での購入を検討しています。自主管理で管理費が安いのは魅力的ですが、管理体制やセキュリティ面が少し気になります。周辺環境は静かで悪くないですが、日用品の買い出しには車があった方が便利そうです。価格によっては選択肢になるかもしれませんが、慎重に検討したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
熊野サンハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/長田駅 徒歩8分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
熊野サンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
熊野サンハイツの売却相場はいくらですか?
熊野サンハイツの売却相場は、神鉄有馬線/長田駅 徒歩8分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
熊野サンハイツは築46年ですが売れますか?
熊野サンハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
