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マンション

夢野ハイタウン１号棟

兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-11神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 バス20分
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夢野ハイタウン１号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

7日前
59〜61.6m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
59〜61.6m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
59〜61.6m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

2週間前
59〜61.6m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅まで移動しやすいこと

上記以外にも夢野ハイタウン１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-11
交通
神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 バス20分
築年月
1972年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付16階建
総戸数
436戸
専有面積
53.00m² ～ 61.60m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
鴻池組
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立夢野の丘小学校
中学校区域
神戸市立夢野中学校
設計会社
神戸市住宅供給公社
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-11
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売却査定履歴

夢野ハイタウン１号棟の過去の取引実績

直近価格

696万円

平均価格

528万円

最高値

950万円

最安値

250万円

上昇傾向（前回比 +16万円）

夢野ハイタウン１号棟の売却査定履歴です。直近価格は696万円、平均価格は528万円、最高値は950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-11

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 神鉄有馬線長田駅まで徒歩5分と近く、通勤や通学に便利です。地下鉄の駅も複数利用できるので、行動範囲が広がります。

気になる点: 地下鉄山手線や海岸線までは少し距離があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。周辺には公園やスーパーもあり、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、管理の方が常駐しているので安心感はあります。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備などはやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。リフォームされている部屋も多いと聞くので、物件次第では快適に過ごせると思います。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、一人暮らしには十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンはもう少し使い勝手が良ければと思いました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 16階建てで、高層階からの眺望は良かったです。エレベーターも複数あり、待ち時間はあまり気になりませんでした。

気になる点: エントランス周辺は少し寂しい印象でした。もう少し緑があると雰囲気が良くなると思います。

交通★★★★☆

良い点: 長田駅まで徒歩5分は非常に便利でした。神戸駅や三宮方面へのアクセスも良いです。

築年数は古いですが、駅近で利便性は高いマンションでした。周辺環境も静かで住みやすかったです。ただ、建物自体や設備に古さを感じる部分はありました。コスパを重視する方には良いかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

夢野ハイタウン１号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

夢野ハイタウン１号棟に関するよくある質問

夢野ハイタウン１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

夢野ハイタウン１号棟の売却相場はいくらですか？

夢野ハイタウン１号棟の売却相場は、神鉄有馬線／長田駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩16分 神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 バス20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

夢野ハイタウン１号棟は築54年ですが売れますか？

夢野ハイタウン１号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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