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マンション

ライオンズマンション神戸西橘通

兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-21神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩7分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩8分
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ライオンズマンション神戸西橘通をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
54〜66m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸

母+子ども1人

4日前
54〜66m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸

母+子ども1人

6日前
54〜66m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
55〜67m2

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
38〜50m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にもライオンズマンション神戸西橘通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-21
交通
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩7分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩8分
築年月
1988年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
57戸
専有面積
20.37m² ~ 70.47m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
603.58m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大京
施工会社
松村組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●「ライフ 神戸駅前店」約290m ●「荒田公園」約670m ●「小原病院」約470m
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-21
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売却査定履歴

ライオンズマンション神戸西橘通の過去の取引実績

直近価格

534万円

平均価格

1,256万円

最高値

2,480万円

最安値

420万円

下落傾向(前回比 46万円

ライオンズマンション神戸西橘通の売却査定履歴です。直近価格は534万円、平均価格は1,256万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-21

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高速神戸駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄やJRへの乗り換えも楽で、大阪方面への通勤や遠出にも困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも便利です。

周辺環境★★★★

良い点: ハーバーランドが近く、休日にはショッピングや映画、食事を楽しめます。公園も点在しており、散歩コースにも最適です。都会的な利便性と、落ち着いた住環境を両立しています。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、ライオンズマンションブランドだけあって、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターがもう少し広ければ便利だと感じます。

交通の便がとにかく最高で、生活の利便性は抜群です。駅近なので騒音は多少ありますが、許容範囲内です。共用部も手入れされており、築年数を考慮しても快適に暮らせています。ファミリー層よりは単身者やDINKS向けかもしれません。

神戸購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはないようですが、管理員さんが常駐しているのは心強いです。掲示板の情報もこまめに更新されています。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備ではない可能性があるため、内見時に確認が必要だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台の部屋もあるため、一人暮らしには十分な広さ。リフォームされている部屋もあるようで、内装はきれいな場合が多いようです。バルコニーからの眺望も期待できそうです。

気になる点: 古い物件なので、水回りの設備や断熱性能などは、リフォームの程度によって差が大きい可能性があります。事前にしっかり確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 高速神戸駅まで徒歩3分という立地は魅力的です。神戸駅やハーバーランド駅も徒歩圏内なので、多様な移動手段が確保できます。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 駅周辺は賑わっていますが、マンション自体は少し落ち着いたエリアにあるため、静かな環境を求める方には良いかもしれません。

神戸の中心部に近い、交通利便性の高い立地が最大の魅力です。駅からの距離も短く、周辺環境も良好。築年数は古いですが、管理状況やリフォーム次第では、コスパの良い物件になる可能性を感じました。価格帯と合わせて検討したい物件です。

神戸市エリアの市場動向

ライオンズマンション神戸西橘通の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩7分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション神戸西橘通に関するよくある質問

ライオンズマンション神戸西橘通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ライオンズマンション神戸西橘通の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション神戸西橘通の売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩7分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション神戸西橘通は築37年ですが売れますか?

ライオンズマンション神戸西橘通は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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