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マンション

サンコート神戸

兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-30神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分
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サンコート神戸をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
26〜29.6m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

4日前
26〜29.6m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
26〜29.6m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

7日前
26〜29.6m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
26〜29.6m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもサンコート神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-30
交通
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分
築年月
1985年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
48戸
専有面積
16.53m² ~ 29.60m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
施工会社
安栄工務店
管理会社
日本ネットワーク
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-30
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売却査定履歴

サンコート神戸の過去の取引実績

直近価格

617万円

平均価格

685万円

最高値

1,250万円

最安値

480万円

上昇傾向(前回比 +67万円

サンコート神戸の売却査定履歴です。直近価格は617万円、平均価格は685万円、最高値は1,250万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-30

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高速神戸駅と神戸駅が徒歩圏内!地下鉄やJR、私鉄も利用できて、どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤や買い物に本当に便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものは大体揃います。神戸の街を楽しめる立地も魅力。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックがないのが少し気になりますが、管理はされているようです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。

駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。築年数は古いですが、室内はリフォームされている部屋もあるようで、一人暮らしには十分な設備です。周辺環境も充実しており、神戸での生活を満喫できます。

元住人シングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームは必要最低限の機能は備わっています。

気になる点: 設備は古く、最新のものはありません。収納スペースは少なめでした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しているようでしたが、オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安がありました。

気になる点: オートロックがないため、居住者以外も気軽に入ることができてしまいます。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高速神戸駅まで徒歩2分というのは本当に便利でした。JR神戸駅も近く、新幹線や空港へのアクセスも良いのが助かりました。

立地の良さは抜群で、駅近でどこへ行くにも便利でした。ただ、築年数が古いこともあり、建物の設備やセキュリティ面では少し物足りなさを感じました。コスパを重視する方や、とにかく駅近を求める方には良い物件かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

サンコート神戸の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンコート神戸に関するよくある質問

サンコート神戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンコート神戸の売却相場はいくらですか?

サンコート神戸の売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンコート神戸は築40年ですが売れますか?

サンコート神戸は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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