マンション

エルグレース神戸三宮タワーステージ

兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩5分神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩6分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩9分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	子育て世帯	76〜88m2	ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩5分神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩6分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、中央小学校に通いやすいこと
7日前	子育て世帯	76〜88m2	ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩5分神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩6分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、中央小学校に通いやすいこと
1週間前	子育て世帯	76〜88m2	ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩5分神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩6分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、中央小学校に通いやすいこと
1週間前	子育て世帯	76〜88m2	ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩5分神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩6分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、中央小学校に通いやすいこと
1週間前	子育て世帯	76〜88m2	ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩5分神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩6分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、中央小学校に通いやすいこと

子育て世帯

6日前

76〜88m2

ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩5分神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩6分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、中央小学校に通いやすいこと

子育て世帯

7日前

76〜88m2

子育て世帯

1週間前

76〜88m2

子育て世帯

1週間前

76〜88m2

子育て世帯

1週間前

76〜88m2

上記以外にもエルグレース神戸三宮タワーステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13

交通

ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩5分神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩6分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩9分

築年月

2009年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付29階建

総戸数

174戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

43.37m² ～ 142.92m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南東

敷地面積

1988.39m²

駐車場数

分譲会社

関電不動産セルサスコーポレーション

施工会社

熊谷組

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

中央小学校

中学校区域

布引中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「そごう本店・新館」約470m ●「磯上公園」約140m ●「神戸海岸病院」約230m ●「ミント神戸」約570m ●「いかりスーパーマーケット阪急三宮店」約870m ●「神戸御幸郵便局」約390m

延床面積

19966.99m²

建築面積

1222.58m²

設計会社

アール・アイ・エー熊谷組

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13

バルコニー面積

9.22m² ～ 41.37m²

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売却査定履歴

エルグレース神戸三宮タワーステージの過去の取引実績

直近価格

4,071万円

平均価格

3,919万円

最高値

9,800万円

最安値

2,050万円

上昇傾向（前回比 +91万円）

2,800万円

2011年3月

2,800万

9,800万円

2011年7月

9,800万

4,090万円

2011年7月

4,090万

2,750万円

2011年7月

2,750万

4,480万円

2011年7月

4,480万

6,000万円

2011年10月

6,000万

9,480万円

2011年10月

9,480万

4,090万円

2012年2月

4,090万

4,580万円

2012年2月

4,580万

3,780万円

2012年6月

3,780万

3,480万円

2012年8月

3,480万

3,180万円

2012年9月

3,180万

2,380万円

2012年9月

2,380万

2,850万円

2012年10月

2,850万

3,700万円

2012年11月

3,700万

2,980万円

2012年11月

2,980万

3,580万円

2013年1月

3,580万

3,500万円

2013年3月

3,500万

3,280万円

2013年4月

3,280万

4,100万円

2013年5月

4,100万

3,750万円

2013年6月

3,750万

7,750万円

2013年6月

7,750万

3,050万円

2013年6月

3,050万

6,580万円

2013年6月

6,580万

4,480万円

2013年6月

4,480万

2,780万円

2013年7月

2,780万

2,880万円

2013年9月

2,880万

2,480万円

2013年10月

2,480万

6,480万円

2013年11月

6,480万

2,180万円

2013年12月

2,180万

7,700万円

2014年3月

7,700万

7,200万円

2014年9月

7,200万

3,080万円

2014年9月

3,080万

2,980万円

2014年10月

2,980万

2,950万円

2014年12月

2,950万

2,885万円

2014年12月

2,885万

2,780万円

2015年2月

2,780万

2,791万円

2015年2月

2,791万

2,780万円

2015年4月

2,780万

2,850万円

2015年4月

2,850万

2,680万円

2015年6月

2,680万

2,802万円

2015年6月

2,802万

7,200万円

2015年6月

7,200万

6,384万円

2015年6月

6,384万

3,080万円

2015年7月

3,080万

3,400万円

2015年7月

3,400万

6,980万円

2015年9月

6,980万

6,431万円

2015年9月

6,431万

2,780万円

2015年11月

2,780万

2,840万円

2015年11月

2,840万

3,040万円

2015年11月

3,040万

3,437万円

2015年11月

3,437万

3,980万円

2015年11月

3,980万

3,793万円

2015年11月

3,793万

4,730万円

2015年11月

4,730万

3,580万円

2015年11月

3,580万

3,814万円

2015年11月

3,814万

3,080万円

2016年1月

3,080万

3,027万円

2016年1月

3,027万

3,280万円

2016年2月

3,280万

3,685万円

2016年2月

3,685万

2,690万円

2016年2月

2,690万

2,525万円

2016年2月

2,525万

6,700万円

2016年2月

6,700万

6,047万円

2016年2月

6,047万

2,980万円

2016年3月

2,980万

3,046万円

2016年3月

3,046万

3,050万円

2016年3月

3,050万

3,190万円

2016年3月

3,190万

3,580万円

2016年3月

3,580万

3,812万円

2016年3月

3,812万

3,980万円

2016年4月

3,980万

3,295万円

2016年4月

3,295万

2,770万円

2016年4月

2,770万

2,645万円

2016年4月

2,645万

6,480万円

2016年5月

6,480万

6,069万円

2016年5月

6,069万

2,680万円

2016年5月

2,680万

2,660万円

2016年5月

2,660万

5,980万円

2016年5月

5,980万

6,140万円

2016年5月

6,140万

4,320万円

2016年6月

4,320万

4,479万円

2016年6月

4,479万

3,080万円

2016年6月

3,080万

3,225万円

2016年6月

3,225万

3,980万円

2016年8月

3,980万

4,267万円

2016年8月

4,267万

2,780万円

2016年8月

2,780万

2,949万円

2016年8月

2,949万

4,280万円

2016年9月

4,280万

4,296万円

2016年9月

4,296万

2,660万円

2016年9月

2,660万

2,608万円

2016年9月

2,608万

3,880万円

2016年10月

3,880万

4,340万円

2016年10月

4,340万

2,770万円

2016年10月

2,770万

2,612万円

2016年10月

2,612万

3,180万円

2016年11月

3,180万

3,013万円

2016年11月

3,013万

2,580万円

2016年11月

2,580万

2,544万円

2016年11月

2,544万

2,680万円

2016年12月

2,680万

2,550万円

2016年12月

2,550万

2,690万円

2017年1月

2,690万

2,446万円

2017年1月

2,446万

3,180万円

2017年2月

3,180万

3,264万円

2017年2月

3,264万

2,800万円

2017年2月

2,800万

2,938万円

2017年2月

2,938万

2,780万円

2017年2月

2,780万

2,778万円

2017年2月

2,778万

2,050万円

2017年3月

2,050万

2,341万円

2017年3月

2,341万

3,080万円

2017年3月

3,080万

3,150万円

2017年3月

3,150万

2,498万円

2017年4月

2,498万

2,365万円

2017年4月

2,365万

2,380万円

2017年5月

2,380万

2,389万円

2017年5月

2,389万

3,480万円

2017年6月

3,480万

3,178万円

2017年6月

3,178万

3,165万円

2017年6月

3,165万

2,980万円

2017年6月

2,980万

3,176万円

2017年6月

3,176万

2,780万円

2017年7月

2,780万

2,572万円

2017年7月

2,572万

7,380万円

2017年7月

7,380万

6,655万円

2017年7月

6,655万

2,980万円

2017年7月

2,980万

2,615万円

2017年7月

2,615万

3,280万円

2017年7月

3,280万

3,032万円

2017年7月

3,032万

2,780万円

2017年8月

2,780万

2,991万円

2017年8月

2,991万

2,350万円

2017年9月

2,350万

2,524万円

2017年9月

2,524万

2,780万円

2017年9月

2,780万

2,933万円

2017年9月

2,933万

6,490万円

2017年9月

6,490万

5,929万円

2017年9月

5,929万

3,380万円

2017年9月

3,380万

3,487万円

2017年9月

3,487万

2,680万円

2017年9月

2,680万

2,763万円

2017年9月

2,763万

2,580万円

2017年11月

2,580万

3,005万円

2017年11月

3,005万

2,550万円

2017年11月

2,550万

2,523万円

2017年11月

2,523万

2,780万円

2018年1月

2,780万

2,753万円

2018年1月

2,753万

2,490万円

2018年1月

2,490万

2,459万円

2018年1月

2,459万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,771万円

2018年1月

2,771万

2,980万円

2018年1月

2,980万

2,603万円

2018年1月

2,603万

4,180万円

2018年2月

4,180万

4,118万円

2018年2月

4,118万

3,180万円

2018年2月

3,180万

3,036万円

2018年2月

3,036万

2,780万円

2018年4月

2,780万

2,912万円

2018年4月

2,912万

3,980万円

2018年5月

3,980万

4,214万円

2018年5月

4,214万

3,880万円

2018年5月

3,880万

4,048万円

2018年5月

4,048万

2,480万円

2018年6月

2,480万

2,693万円

2018年6月

2,693万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,692万円

2018年7月

2,692万

2,580万円

2018年8月

2,580万

2,502万円

2018年8月

2,502万

7,380万円

2018年9月

7,380万

6,534万円

2018年9月

6,534万

2,100万円

2018年9月

2,100万

2,569万円

2018年9月

2,569万

5,000万円

2018年10月

5,000万

4,326万円

2018年10月

4,326万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,408万円

2018年10月

2,408万

2,780万円

2018年11月

2,780万

2,609万円

2018年11月

2,609万

2,684万円

2018年11月

2,684万

6,480万円

2019年2月

6,480万

5,939万円

2019年2月

5,939万

4,380万円

2019年3月

4,380万

4,332万円

2019年3月

4,332万

2,570万円

2019年3月

2,570万

2,760万円

2019年3月

2,760万

5,680万円

2019年3月

5,680万

5,676万円

2019年3月

5,676万

4,780万円

2019年5月

4,780万

4,431万円

2019年5月

4,431万

2,700万円

2019年5月

2,700万

2,668万円

2019年5月

2,668万

3,980万円

2019年5月

3,980万

3,805万円

2019年5月

3,805万

2,320万円

2019年6月

2,320万

2,888万円

2019年6月

2,888万

4,580万円

2019年8月

4,580万

4,221万円

2019年8月

4,221万

6,480万円

2019年8月

6,480万

5,945万円

2019年8月

5,945万

4,280万円

2019年9月

4,280万

4,470万円

2019年9月

4,470万

3,400万円

2019年10月

3,400万

2,901万円

2019年10月

2,901万

2,750万円

2019年10月

2,750万

2,768万円

2019年10月

2,768万

5,880万円

2019年10月

5,880万

5,833万円

2019年10月

5,833万

2,700万円

2019年11月

2,700万

2,762万円

2019年11月

2,762万

4,980万円

2019年11月

4,980万

4,761万円

2019年11月

4,761万

9,800万円

2019年12月

9,800万

7,401万円

2019年12月

7,401万

3,400万円

2019年12月

3,400万

2,967万円

2019年12月

2,967万

4,780万円

2020年2月

4,780万

5,230万円

2020年2月

5,230万

3,780万円

2020年3月

3,780万

4,717万円

2020年3月

4,717万

6,500万円

2020年6月

6,500万

5,780万円

2020年6月

5,780万

2,598万円

2020年7月

2,598万

2,971万円

2020年7月

2,971万

8,700万円

2020年8月

8,700万

7,720万円

2020年8月

7,720万

3,980万円

2020年9月

3,980万

4,358万円

2020年9月

4,358万

2,780万円

2020年10月

2,780万

2,950万円

2020年10月

2,950万

3,800万円

2020年12月

3,800万

3,833万円

2020年12月

3,833万

2,596万円

2021年1月

2,596万

2,867万円

2021年1月

2,867万

4,280万円

2021年2月

4,280万

4,181万円

2021年2月

4,181万

7,680万円

2021年3月

7,680万

6,458万円

2021年3月

6,458万

3,480万円

2021年3月

3,480万

3,673万円

2021年3月

3,673万

7,480万円

2021年4月

7,480万

6,602万円

2021年4月

6,602万

2,400万円

2021年4月

2,400万

2,816万円

2021年4月

2,816万

2,743万円

2021年4月

2,743万

4,580万円

2021年4月

4,580万

4,600万円

2021年4月

4,600万

4,080万円

2021年6月

4,080万

4,121万円

2021年6月

4,121万

2,590万円

2021年7月

2,590万

2,867万円

2021年7月

2,867万

4,150万円

2021年11月

4,150万

4,128万円

2021年11月

4,128万

7,480万円

2021年11月

7,480万

5,643万円

2021年11月

5,643万

3,880万円

2022年2月

3,880万

4,129万円

2022年2月

4,129万

7,350万円

2022年4月

7,350万

5,698万円

2022年4月

5,698万

3,880万円

2022年6月

3,880万

4,059万円

2022年6月

4,059万

3,600万円

2022年7月

3,600万

3,793万円

2022年7月

3,793万

3,780万円

2022年7月

3,780万

4,211万円

2022年7月

4,211万

3,980万円

2023年1月

3,980万

4,377万円

2023年1月

4,377万

3,500万円

2023年6月

3,500万

3,574万円

2023年6月

3,574万

3,380万円

2023年10月

3,380万

3,730万円

2023年10月

3,730万

4,480万円

2024年1月

4,480万

4,816万円

2024年1月

4,816万

4,500万円

2024年3月

4,500万

4,501万円

2024年3月

4,501万

3,380万円

2024年4月

3,380万

2,739万円

2024年4月

2,739万

2,980万円

2024年4月

2,980万

2,927万円

2024年4月

2,927万

3,600万円

2024年4月

3,600万

3,411万円

2024年4月

3,411万

2,900万円

2024年5月

2,900万

2,943万円

2024年5月

2,943万

2,990万円

2024年5月

2,990万

2,996万円

2024年5月

2,996万

3,180万円

2024年5月

3,180万

2,854万円

2024年5月

2,854万

4,080万円

2024年7月

4,080万

3,542万円

2024年7月

3,542万

3,280万円

2024年10月

3,280万

3,187万円

2024年10月

3,187万

3,650万円

2024年11月

3,650万

3,507万円

2024年11月

3,507万

3,980万円

2024年11月

3,980万

3,632万円

2024年11月

3,632万

4,980万円

2024年11月

4,980万

5,056万円

2024年11月

5,056万

3,480万円

2024年12月

3,480万

3,719万円

2024年12月

3,719万

3,180万円

2025年2月

3,180万

3,102万円

2025年2月

3,102万

4,180万円

2025年2月

4,180万

3,964万円

2025年2月

3,964万

3,200万円

2025年3月

3,200万

3,199万円

2025年3月

3,199万

3,780万円

2025年3月

3,780万

3,688万円

2025年3月

3,688万

8,180万円

2025年6月

8,180万

7,152万円

2025年6月

7,152万

3,150万円

2025年6月

3,150万

3,303万円

2025年6月

3,303万

8,480万円

2025年6月

8,480万

7,400万円

2025年6月

7,400万

2,950万円

2025年7月

2,950万

3,135万円

2025年7月

3,135万

7,280万円

2025年7月

7,280万

6,936万円

2025年7月

6,936万

4,280万円

2025年7月

4,280万

4,444万円

2025年7月

4,444万

3,250万円

2025年9月

3,250万

3,461万円

2025年9月

3,461万

3,980万円

2025年10月

3,980万

4,053万円

2025年10月

4,053万

7,800万円

2026年1月

7,800万

6,609万円

2026年1月

6,609万

3,980万円

2026年2月

3,980万

3,997万円

2026年2月

3,997万

3,980万円

2026年3月

3,980万

4,071万円

2026年3月

4,071万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸三宮駅まで徒歩圏内なので、JR、阪急、阪神、地下鉄と複数の路線が利用できて非常に便利。都内へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはデパートや飲食店が多く、買い物や外食に困ることはありません。神戸の街並みも楽しめます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションとしての存在感があり、エントランスも高級感があります。共用施設は充実している方だと思います。

気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部の古さを感じる場面もあります。

神戸の中心部に住みたいという希望を叶えてくれるマンションです。駅近で生活利便性は抜群ですが、タワマン特有の管理費の高さや、人通りの多さは考慮が必要です。それでも、この立地と快適さを考えれば満足度は高いです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋の広さや間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも充実していました。設備も当時の標準的なものは揃っていました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックやセキュリティシステムもしっかりしていました。子供がいるので安心感がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。公園なども徒歩圏内にあります。

気になる点: 繁華街に近いので、騒音や治安面を気にする方には少し落ち着かないかもしれません。また、駐車場代がやや高めでした。

神戸の中心部で子育てができるのは魅力的でした。交通の便は非常に良く、日々の生活は快適でした。ただ、タワーマンション特有の価格帯や、周辺の賑やかさが少し気になり、最終的にはより静かな環境を求めて引っ越しました。

神戸市エリアの市場動向

エルグレース神戸三宮タワーステージの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩5分神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩6分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エルグレース神戸三宮タワーステージに関するよくある質問

エルグレース神戸三宮タワーステージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

エルグレース神戸三宮タワーステージの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
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よくある質問

エルグレース神戸三宮タワーステージの売却相場はいくらですか？

エルグレース神戸三宮タワーステージの売却相場は、ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩5分神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩6分阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルグレース神戸三宮タワーステージは築16年ですが売れますか？

エルグレース神戸三宮タワーステージは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エルグレース神戸三宮タワーステージ

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物件概要

基本情報

詳細情報

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

神戸市エリアの市場動向

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売却実績データ

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