エクセル御崎公園ディアフィールド
エクセル御崎公園ディアフィールドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 神戸市立浜山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
7日前神戸市立浜山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエクセル御崎公園ディアフィールドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセル御崎公園ディアフィールドの過去の取引実績
直近価格
2,224万円
平均価格
2,092万円
最高値
3,100万円
最安値
1,190万円
エクセル御崎公園ディアフィールドの売却査定履歴です。直近価格は2,224万円、平均価格は2,092万円、最高値は3,100万円です。
1,190万円
2010年1月
1,900万円
2011年2月
2,680万円
2012年2月
2,580万円
2012年5月
1,880万円
2014年5月
1,350万円
2014年11月
1,280万円
2014年11月
1,200万円
2014年12月
2,080万円
2015年9月
1,965万円
2015年9月
1,880万円
2015年11月
1,965万円
2015年11月
1,780万円
2015年12月
1,930万円
2015年12月
1,920万円
2016年4月
1,992万円
2016年4月
2,080万円
2016年4月
1,952万円
2016年4月
1,880万円
2016年7月
1,952万円
2016年7月
1,890万円
2016年9月
2,007万円
2016年9月
1,798万円
2016年11月
1,925万円
2016年11月
2,480万円
2017年11月
2,131万円
2017年11月
2,480万円
2018年5月
2,239万円
2018年5月
2,480万円
2020年3月
2,598万円
2020年3月
2,380万円
2020年4月
2,560万円
2020年4月
2,380万円
2021年2月
2,424万円
2021年2月
2,780万円
2021年3月
3,100万円
2021年3月
2,190万円
2022年6月
2,368万円
2022年6月
1,680万円
2022年9月
1,709万円
2022年9月
2,450万円
2023年11月
2,306万円
2023年11月
1,600万円
2024年4月
1,801万円
2024年4月
2,350万円
2025年1月
2,336万円
2025年1月
2,300万円
2025年3月
2,224万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御崎公園駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄海岸線一本でハーバーランドや三宮にもアクセスしやすく、通勤や買い物に助かっています。
良い点: 公園が近く、緑が多くて子育て環境としては良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部にもう少しデザイン性があれば嬉しい。エレベーターがもう少し早ければ尚良し。
海が近く、風光明媚な立地で気に入っています。駅近の利便性と、公園の緑豊かな環境のバランスが良いです。日勤管理なので安心感もあります。全体的に満足度は高いですが、周辺の商業施設の充実度には少し物足りなさも感じます。
良い点: 専有面積43.81m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの設備は標準的で、特に不便はありません。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しい。壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になる時がある。
良い点: 日勤管理で、管理員さんがいつも丁寧に対応してくれます。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心です。
良い点: 駅まで本当に近いので、毎日の通勤が楽です。地下鉄なので天候に左右されないのが良いですね。
気になる点: 海岸線なので、乗り換えが必要な場合が多いのが少し手間。
駅近の利便性を重視して決めました。静かな環境で、落ち着いて過ごせます。ただ、周辺に飲食店や商業施設が少ないため、休日の過ごし方には工夫が必要です。部屋の防音性にもう少し期待したいところですが、総じてコスパは良いと感じています。
神戸市エリアの市場動向
エクセル御崎公園ディアフィールドの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセル御崎公園ディアフィールドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセル御崎公園ディアフィールドの売却相場はいくらですか？
エクセル御崎公園ディアフィールドの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセル御崎公園ディアフィールドは築17年ですが売れますか？
エクセル御崎公園ディアフィールドは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。