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夢野ハイタウン

兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-11,18,23神鉄有馬線／長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩15分
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夢野ハイタウンをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

2日前
88〜100m2

落ち着いた住環境、神鉄有馬線／長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

5日前
88〜100m2

落ち着いた住環境、神鉄有馬線／長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

1週間前
58〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

1週間前
87〜99m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にも夢野ハイタウンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-11,18,23
交通
神鉄有馬線／長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩15分
築年月
1972年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
16階建
総戸数
215戸
専有面積
53.00m² ～ 202.71m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
鴻池組
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
神戸市立夢野の丘小学校
中学校区域
神戸市立夢野中学校
設計会社
神戸市住宅供給公社
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-11,18,23
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売却査定履歴

夢野ハイタウンの過去の取引実績

直近価格

658万円

平均価格

573万円

最高値

1,170万円

最安値

250万円

上昇傾向（前回比 +108万円）

夢野ハイタウンの売却査定履歴です。直近価格は658万円、平均価格は573万円、最高値は1,170万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-11,18,23

口コミ・レビュー

神戸在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神鉄有馬線長田駅まで徒歩7分で、大阪方面へのアクセスも悪くない。地下鉄への乗り換えも可能。

気になる点: 地下鉄上沢駅は少し遠く感じる。日によっては駅までの道が少し暗く感じる時がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 夢野の丘小学校が近く、子育て世代には安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活はしやすい。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。共用部はシンプル。

気になる点: エレベーターが少し古く感じる。エントランス周りにもう少し清潔感が欲しい時がある。

築年数は古いですが、立地と周辺環境のバランスが良いと感じています。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていると思います。大規模修繕なども計画的に行われているようです。長く住むには、静かで落ち着いた環境が魅力です。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、緑も多いので子育て環境としては魅力的。閑静な住宅街という印象。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。坂道が多いので、自転車や徒歩での移動は少し大変。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックは無いようだが、管理人さんが常駐しているのは良い。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新ではない可能性がある。共用部分の管理はもう少し頑張ってほしい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、リノベーション次第で快適にできそう。収納スペースは部屋による。

気になる点: 水回りは交換が必要な場合が多いだろう。間取りが不明瞭なので、内見が必須。

築年数はかなり経っていますが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。周辺環境は落ち着いており、子育てには良さそう。ただ、共用部や設備面は古さを感じる部分もあるので、リフォーム費用なども考慮して検討する必要がありそうです。

神戸市エリアの市場動向

夢野ハイタウンの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

夢野ハイタウンに関するよくある質問

夢野ハイタウンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

夢野ハイタウンの売却相場はいくらですか？

夢野ハイタウンの売却相場は、神鉄有馬線／長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

夢野ハイタウンは築54年ですが売れますか？

夢野ハイタウンは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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