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マンション

パルメーラ箕谷駅前

兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-18神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-18
交通
神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩3分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス18分
築年月
2009年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
23戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.10m² ~ 90.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
1065.35m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
播磨不動産
施工会社
播磨工業所
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立箕谷小学校
中学校区域
神戸市立山田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2348.17m²
建築面積
341.5m²
設計会社
アグル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-18
バルコニー面積
14.20m² ~ 22.22m²

口コミ・レビュー

箕谷在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神鉄箕谷駅まで徒歩3分は本当に便利。神戸市街地へのアクセスも思ったより悪くない。毎日の通勤・通学が楽。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物は困らない。自然も豊かで落ち着いた環境。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食したい時は三宮まで出る必要がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部が少しシンプルすぎるかもしれない。もう少し華やかさがあっても良い。

箕谷駅が近いため、電車での移動が多い人には非常に住みやすいマンションだと思います。周辺環境も静かで、子育て世代にも良いかもしれません。ただ、遊ぶ場所やお店は限られているので、都会的な刺激を求める方には物足りないかもしれません。

ファミリー層さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり住めそうな部屋がありそう。眺望も期待できそう。

気になる点: 築年数が経過しているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの必要性も考慮したい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はある。総戸数が23戸と少ないので、住民同士の顔が見えやすいコミュニティが期待できる。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備が充実しているか、確認が必要。

交通★★★☆☆

良い点: 駅近は魅力的だが、JR三ノ宮駅までバス+電車と乗り換えが必要なのは少し手間。

気になる点: バスの運行本数や時間帯によっては、通勤時間が読みにくくなる可能性がある。

駅からの近さは大きな魅力ですが、神戸中心部へのアクセスは少し時間がかかります。周辺の環境は静かで落ち着いていますが、生活利便性についてはもう少し確認が必要です。お部屋の広さや管理体制は良さそうですが、築年数なりの設備面は考慮が必要だと感じました。

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