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ライオンズプラザオータニ神戸

兵庫県神戸市兵庫区福原町1-19神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩2分 神戸高速南北線／新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩9分
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ライオンズプラザオータニ神戸をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

3日前
24〜26.86m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

父＋子ども1人

4日前
24〜26.86m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

5日前
24〜26.86m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、会下山小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

1週間前
24〜26.86m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

夫婦＋子ども2人

1週間前
24〜26.86m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

上記以外にもライオンズプラザオータニ神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区福原町1-19
交通
神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩2分 神戸高速南北線／新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩9分
築年月
1991年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
110戸
専有面積
21.05m² ～ 26.86m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大京
施工会社
新井組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
会下山小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
備考
●オートロック ●「ライフ神戸駅前店」約300m ●「湊川公園」約420m ●「彦坂病院」約220m ●「神戸多聞局」約140m ●「ラウンドワン新開地店」約180m ●「スギ薬局新開地店」約400m
設計会社
ルナ設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区福原町1-19
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売却査定履歴

ライオンズプラザオータニ神戸の過去の取引実績

直近価格

583万円

平均価格

606万円

最高値

800万円

最安値

400万円

下落傾向（前回比 7万円）

ライオンズプラザオータニ神戸の売却査定履歴です。直近価格は583万円、平均価格は606万円、最高値は800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区福原町1-19

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高速神戸駅、新開地駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、どこへ行くにも困りません。JR兵庫駅も近く、JR沿線も使いやすいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、生活に必要なものは大抵揃います。商店街もあり、活気があって楽しいです。会下山小学校区域なのも安心感があります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、少し注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少し古く感じることがあります。共有スペースは広くありません。

駅近で交通の便は抜群に良いです。周辺の商業施設も充実しているので、一人暮らしには非常に便利だと感じています。築年数は経っていますが、管理はされているので、立地重視の方にはおすすめできるマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けだと感じました。日当たりは部屋によりますが、比較的良好でした。キッチンやバスルームは標準的な設備でした。

気になる点: 収納スペースが少ないのが気になりました。間取りによっては使い勝手が難しいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共用部分の清掃は定期的に行われていました。オートロックはありませんでしたが、玄関ドアはしっかりしていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街やスーパーが近く、日常の買い物には困りませんでした。会下山小学校まで歩いて通える距離なのも子育て世帯には良い点だと思います。公園も近くにあります。

気になる点: 高速道路が近いので、場所によっては騒音が気になるかもしれません。

交通の便の良さは最大の魅力です。神戸の主要エリアへのアクセスが容易で、生活利便性も高いです。ただ、建物の古さや専有面積の小ささが気になる方はいるかもしれません。ファミリーで住むには少し手狭に感じる可能性もあります。

神戸市エリアの市場動向

ライオンズプラザオータニ神戸の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩2分 神戸高速南北線／新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズプラザオータニ神戸に関するよくある質問

ライオンズプラザオータニ神戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズプラザオータニ神戸の売却相場はいくらですか？

ライオンズプラザオータニ神戸の売却相場は、神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩2分 神戸高速南北線／新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズプラザオータニ神戸は築34年ですが売れますか？

ライオンズプラザオータニ神戸は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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