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マンション
ダイアパレス水木通弐番館
兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-13神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-13
交通
神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分
築年月
1993年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
49戸
専有面積
16.48m² ~ 33.08m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ダイア建設
施工会社
岡工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
設計会社
東洋建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-13
口コミ・レビュー
神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 新開地駅が徒歩3分と非常に近く、神戸高速東西線を使えば神戸三宮まで乗り換えなしで行けるのが便利。JR兵庫駅も徒歩圏内なので、JRの利用も可能。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には困らない。商店街もあり、活気がある。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は年季を感じるが、清掃は行き届いている印象。オートロックがないのが少し不安。
気になる点: 築年数が経っているので、外観はやや古さを感じる。
立地と交通の便の良さで選びました。新開地駅が近く、買い物や食事にも困りません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。築年数は経っていますが、価格を考えれば満足できる物件だと思います。
購入検討者(ファミリー)さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺の商業施設は充実しており、日常の買い物には便利。小学校も近く、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 大開小学校区域だが、周辺の治安についてはもう少し確認が必要か。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が16.48m²~33.08m²と、ファミリー層には手狭に感じる部屋が多い。
気になる点: 間取りが不明な点が多く、具体的な生活イメージがしにくい。設備も最新ではない可能性が高い。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 巡回管理とのことなので、管理体制の頻度や質は確認が必要。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面でやや不安を感じる。
交通の便と駅周辺の利便性は魅力的ですが、専有面積や間取り、建物の築年数を考えると、ファミリーでの居住には少し厳しいかもしれません。単身者やDINKS向けか、リノベーション前提での購入なら選択肢に入るかもしれません。
