ダイアパレス水木通弐番館
ダイアパレス水木通弐番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 29〜33.08m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 29〜33.08m2 | 通勤しやすい交通アクセス、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 29〜33.08m2 | 通勤しやすい交通アクセス、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと、神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 29〜33.08m2 | 通勤しやすい交通アクセス、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと、神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども2人
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
6日前通勤しやすい交通アクセス、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前通勤しやすい交通アクセス、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと、神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前通勤しやすい交通アクセス、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと、神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと
上記以外にもダイアパレス水木通弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス水木通弐番館の過去の取引実績
直近価格
485万円
平均価格
580万円
最高値
1,380万円
最安値
420万円
ダイアパレス水木通弐番館の売却査定履歴です。直近価格は485万円、平均価格は580万円、最高値は1,380万円です。
420万円
2013年7月
530万円
2013年7月
680万円
2014年12月
637万円
2014年12月
500万円
2017年11月
508万円
2017年11月
560万円
2018年9月
539万円
2018年9月
490万円
2020年7月
523万円
2020年7月
540万円
2020年7月
520万円
2020年8月
487万円
2020年8月
520万円
2021年2月
477万円
2021年2月
620万円
2021年3月
535万円
2021年3月
480万円
2021年9月
523万円
2021年9月
520万円
2022年9月
503万円
2022年9月
500万円
2022年12月
497万円
2022年12月
580万円
2023年4月
528万円
2023年4月
550万円
2023年8月
534万円
2023年8月
680万円
2023年9月
577万円
2023年9月
600万円
2024年3月
580万円
2024年3月
550万円
2024年4月
600万円
2024年4月
1,380万円
2024年8月
1,044万円
2024年8月
730万円
2024年9月
617万円
2024年9月
600万円
2024年11月
664万円
2024年11月
590万円
2024年12月
620万円
2024年12月
650万円
2025年3月
594万円
2025年3月
550万円
2025年5月
647万円
2025年5月
550万円
2025年6月
574万円
2025年6月
600万円
2025年6月
586万円
2025年6月
540万円
2025年8月
590万円
2025年8月
490万円
2025年9月
503万円
2025年9月
480万円
2025年10月
549万円
2025年10月
550万円
2026年2月
485万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅が徒歩3分と非常に近く、神戸高速東西線を使えば神戸三宮まで乗り換えなしで行けるのが便利。JR兵庫駅も徒歩圏内なので、JRの利用も可能。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には困らない。商店街もあり、活気がある。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれない。
良い点: 共用部は年季を感じるが、清掃は行き届いている印象。オートロックがないのが少し不安。
気になる点: 築年数が経っているので、外観はやや古さを感じる。
立地と交通の便の良さで選びました。新開地駅が近く、買い物や食事にも困りません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。築年数は経っていますが、価格を考えれば満足できる物件だと思います。
良い点: 駅周辺の商業施設は充実しており、日常の買い物には便利。小学校も近く、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 大開小学校区域だが、周辺の治安についてはもう少し確認が必要か。
良い点: 専有面積が16.48m²～33.08m²と、ファミリー層には手狭に感じる部屋が多い。
気になる点: 間取りが不明な点が多く、具体的な生活イメージがしにくい。設備も最新ではない可能性が高い。
良い点: 巡回管理とのことなので、管理体制の頻度や質は確認が必要。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面でやや不安を感じる。
交通の便と駅周辺の利便性は魅力的ですが、専有面積や間取り、建物の築年数を考えると、ファミリーでの居住には少し厳しいかもしれません。単身者やDINKS向けか、リノベーション前提での購入なら選択肢に入るかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ダイアパレス水木通弐番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス水木通弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイアパレス水木通弐番館の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス水木通弐番館の売却相場は、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス水木通弐番館は築32年ですが売れますか？
ダイアパレス水木通弐番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。