ヴェルドール兵庫3
ヴェルドール兵庫3をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 23〜25.21m2 | 神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 23〜25.21m2 | 神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 23〜25.21m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 23〜25.21m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
3日前神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
6日前神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもヴェルドール兵庫3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルドール兵庫3の過去の取引実績
直近価格
413万円
平均価格
521万円
最高値
735万円
最安値
399万円
ヴェルドール兵庫3の売却査定履歴です。直近価格は413万円、平均価格は521万円、最高値は735万円です。
710万円
2017年2月
730万円
2017年2月
710万円
2017年8月
735万円
2017年8月
710万円
2018年2月
735万円
2018年2月
610万円
2019年12月
547万円
2019年12月
554万円
2019年12月
520万円
2020年6月
547万円
2020年6月
400万円
2022年3月
434万円
2022年3月
430万円
2023年5月
404万円
2023年5月
520万円
2023年9月
458万円
2023年9月
490万円
2023年10月
443万円
2023年10月
430万円
2024年3月
441万円
2024年3月
399万円
2024年4月
441万円
2024年4月
420万円
2024年9月
426万円
2024年9月
420万円
2025年3月
413万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大開駅と兵庫駅が徒歩圏内にあり、神戸市内の移動が非常に便利です。特にJRを使えば大阪方面へのアクセスも楽々です。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。公園もあり、散歩するのに良い環境です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる場所もあり、少し静かすぎるかもしれません。
良い点: コンパクトながら一人暮らしには十分な広さがあります。日当たりは悪くありません。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。もう少し収納スペースがあると嬉しいです。
交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者には住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、大きな不満はありません。共用部も比較的きれいに保たれています。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれている印象でした。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物運びが大変かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックはありませんが、近隣の治安は悪くないと思います。
気になる点: モニター付きインターホンではないため、来客時の確認は直接玄関まで行く必要があります。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としても悪くないと思います。静かな住宅街に位置しています。
気になる点: 飲食店などは少し離れた場所にあるため、外食したい場合は少し歩く必要があります。
交通の利便性が高く、生活に必要なものは近隣で揃うため、単身者やDINKSにもおすすめできる物件です。建物の古さはありますが、管理は行き届いていると感じました。静かで落ち着いた環境で過ごせました。
神戸市エリアの市場動向
ヴェルドール兵庫3の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルドール兵庫3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェルドール兵庫3の売却相場はいくらですか?
ヴェルドール兵庫3の売却相場は、神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルドール兵庫3は築34年ですが売れますか?
ヴェルドール兵庫3は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
