コスモ三宮東グランキューブ
コスモ三宮東グランキューブをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58.36〜62m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 58.36〜61m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58.36〜62m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと
上記以外にもコスモ三宮東グランキューブの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ三宮東グランキューブの過去の取引実績
直近価格
3,019万円
平均価格
2,401万円
最高値
3,019万円
最安値
1,850万円
コスモ三宮東グランキューブの売却査定履歴です。直近価格は3,019万円、平均価格は2,401万円、最高値は3,019万円です。
2,080万円
2009年3月
1,880万円
2009年5月
2,480万円
2010年9月
2,280万円
2010年12月
2,490万円
2011年1月
1,980万円
2011年4月
1,850万円
2011年6月
1,980万円
2011年10月
2,150万円
2012年3月
2,080万円
2012年4月
1,990万円
2012年5月
2,200万円
2012年11月
2,180万円
2013年4月
1,880万円
2013年10月
2,180万円
2014年11月
1,980万円
2015年2月
2,360万円
2015年2月
2,480万円
2016年6月
2,628万円
2016年6月
2,380万円
2017年3月
2,741万円
2017年3月
2,480万円
2017年8月
2,937万円
2017年8月
2,280万円
2018年9月
2,991万円
2018年9月
2,380万円
2019年1月
2,769万円
2019年1月
2,380万円
2019年3月
2,683万円
2019年3月
2,480万円
2019年8月
2,561万円
2019年8月
2,580万円
2020年12月
2,663万円
2020年12月
2,560万円
2021年2月
2,755万円
2021年2月
2,380万円
2021年3月
2,801万円
2021年3月
2,680万円
2022年12月
3,019万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と阪神の春日野道駅が徒歩圏内なのが非常に便利。神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群で通勤に助かっています。三宮駅も徒歩圏なのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。春日野小学校も近く、子育て世帯には安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、少し歩くと昔ながらの雰囲気も残っています。夜は少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 外観は築年数を感じさせないモダンなデザインで、エントランスも清潔感があります。共用部はシンプルですが、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用スペースは広くはないですが、十分だと感じています。
全体的に満足度は高いです。特に交通利便性は抜群で、神戸の主要エリアへのアクセスが非常に良いのが魅力です。周辺の生活利便性も高く、住みやすいマンションだと感じています。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。
良い点: 専有面積が58m²台からと、DINKSや小さなファミリーには十分な広さがあります。間取りも2LDK~3LDKと多様で、使いやすそうです。日当たりや眺望は部屋によります。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの有無で印象は大きく変わりそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は一定の水準を満たしていると思います。
気になる点: 夜間や休日になると管理人がいない時間帯があるので、その点は少し気になります。
良い点: 春日野小学校区という点は子育てファミリーにとって魅力です。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境と言えるでしょう。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並みは洗練されているとは言えません。もう少し落ち着いた環境を求める場合は、他のエリアも検討したいです。
交通利便性の高さは非常に魅力的で、三宮にも近いので普段の生活はもちろん、休日の外出にも便利だと感じました。ただ、築年数なりに設備面での古さは否めません。リフォームの内容次第では購入を前向きに検討したいですが、現状では価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。
神戸市エリアの市場動向
コスモ三宮東グランキューブの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ三宮東グランキューブに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ三宮東グランキューブの売却相場はいくらですか?
コスモ三宮東グランキューブの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩3分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ三宮東グランキューブは築22年ですが売れますか?
コスモ三宮東グランキューブは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
