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マンション

エステムコート三宮駅前ラドゥー

兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩2分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8
交通
JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩2分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩7分
築年月
2006年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
162戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
18.55m² ~ 18.90m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
815.7m²
駐車場数
26
建ぺい率
80%・73.37%・100%
容積率
397.75%・397.59%
分譲会社
日商エステム
施工会社
NIPPOコーポレーション
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
4573.92m²
建築面積
598.46m²
設計会社
都市・建築設計事務所ア
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8
バルコニー面積
3.01m² ~ 6.05m²

口コミ・レビュー

神戸在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩2分という立地は最高です。JR、阪急、阪神、地下鉄と主要な路線が全て利用でき、通勤や週末のお出かけに全く困りません。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ですが、夜も比較的静かで落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活必需品の調達は容易です。神戸の都心部なので、色々な刺激があって飽きません。

気になる点: 大通りに面しているため、時間帯によっては車の音が気になることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kとしては十分な広さで、一人暮らしには快適です。キッチンもコンパクトながら使いやすく、浴室乾燥機など基本的な設備は整っています。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの古さや壁の薄さは否めません。もう少し収納スペースがあると嬉しいです。

とにかく駅からの近さが最大の魅力です。毎日の通勤が楽になり、時間にも余裕ができました。周辺環境も充実しており、神戸での生活を満喫しています。部屋の設備はやや古さを感じますが、この立地と家賃を考えれば満足です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR三ノ宮駅まで徒歩2分というのは、交通利便性において群を抜いています。大阪方面へのアクセスはもちろん、新幹線も利用できるので出張が多い方には最適でしょう。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔に保たれており、管理されている印象を受けました。10階建てで、総戸数も多いので、ある程度の住民同士の交流はあるかもしれません。

気になる点: 共用部はやや年季が入っており、最新のマンションのような洗練された雰囲気はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。日中の管理体制はしっかりしていると考えられます。

気になる点: 長期不在時の対応や、夜間の緊急時対応についてはもう少し確認が必要です。

三ノ宮駅徒歩2分という立地は、この物件の最大の強みです。単身者向けのコンパクトな部屋が多く、投資用としても魅力的かもしれません。周辺環境も非常に便利ですが、建物の設備や共用部には築年数なりの古さを感じました。利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。

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