腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。

メニュー

新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件

売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要

0120-43-8639 無料相談

神戸市の物件一覧に戻る

マンション

フォレスタ六甲

兵庫県神戸市灘区永手町4丁目2-1JR東海道本線／六甲道駅徒歩1分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

フォレスタ六甲をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	単身（投資目的）	46〜58m2	賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
1週間前	単身（投資目的）	46〜58m2	賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
1週間前	単身（投資目的）	46〜58m2	賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
1週間前	単身（投資目的）	46〜58m2	賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
1週間前	単身（投資目的）	46〜58m2	賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

単身（投資目的）

7日前

46〜58m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

単身（投資目的）

1週間前

46〜58m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

単身（投資目的）

1週間前

46〜58m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

単身（投資目的）

1週間前

46〜58m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

単身（投資目的）

1週間前

46〜58m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもフォレスタ六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市灘区永手町4丁目2-1

交通

JR東海道本線／六甲道駅徒歩1分

築年月

1988年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下3階付13階建

総戸数

154戸

専有面積

25.70m² ～ 153.37m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

5688.96m²

分譲会社

神戸市

施工会社

竹中工務店熊谷組奥村組

管理会社

神戸住環境整備公社

小学校区域

灘小学校

中学校区域

鷹匠中学校

備考

●オートロック ●「パントリーフォレスタ六甲」約10m ●「六甲道南公園」約450m

延床面積

32349.93m²

建築面積

5254.8m²

設計会社

神戸市都市計画局東畑建築事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区永手町4丁目2-1

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

フォレスタ六甲の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定

📊 30秒で無料査定フォーム

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

フォレスタ六甲の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

フォレスタ六甲の過去の取引実績

直近価格

3,293万円

平均価格

4,289万円

最高値

6,934万円

最安値

1,380万円

下落傾向（前回比 207万円）

3,380万円

2013年8月

3,380万

1,380万円

2014年6月

1,380万

5,980万円

2015年1月

5,980万

6,310万円

2015年1月

6,310万

2,920万円

2015年1月

2,920万

2,951万円

2015年1月

2,951万

3,390万円

2015年11月

3,390万

3,143万円

2015年11月

3,143万

3,980万円

2015年11月

3,980万

4,059万円

2015年11月

4,059万

4,380万円

2015年12月

4,380万

5,041万円

2015年12月

5,041万

3,240万円

2016年1月

3,240万

3,080万円

2016年1月

3,080万

3,140万円

2016年2月

3,140万

3,082万円

2016年2月

3,082万

2,980万円

2016年4月

2,980万

3,064万円

2016年4月

3,064万

3,530万円

2016年4月

3,530万

3,143万円

2016年4月

3,143万

4,550万円

2016年6月

4,550万

3,964万円

2016年6月

3,964万

4,450万円

2016年8月

4,450万

4,006万円

2016年8月

4,006万

4,380万円

2016年10月

4,380万

4,130万円

2016年10月

4,130万

4,050万円

2016年10月

4,050万

4,280万円

2016年11月

4,280万

4,209万円

2016年11月

4,209万

4,280万円

2017年1月

4,280万

4,219万円

2017年1月

4,219万

4,180万円

2017年1月

4,180万

4,191万円

2017年1月

4,191万

3,200万円

2017年2月

3,200万

3,418万円

2017年2月

3,418万

3,780万円

2017年2月

3,780万

3,342万円

2017年2月

3,342万

2,980万円

2017年3月

2,980万

3,429万円

2017年3月

3,429万

4,380万円

2017年6月

4,380万

4,540万円

2017年6月

4,540万

3,680万円

2017年8月

3,680万

3,320万円

2017年8月

3,320万

3,480万円

2017年12月

3,480万

3,333万円

2017年12月

3,333万

4,780万円

2018年2月

4,780万

4,632万円

2018年2月

4,632万

3,480万円

2018年6月

3,480万

3,246万円

2018年6月

3,246万

3,230万円

2018年6月

3,230万

3,417万円

2018年6月

3,417万

2,780万円

2018年7月

2,780万

2,730万円

2018年7月

2,730万

3,280万円

2018年7月

3,280万

3,270万円

2018年7月

3,270万

3,100万円

2018年12月

3,100万

2,732万円

2018年12月

2,732万

4,100万円

2018年12月

4,100万

3,595万円

2018年12月

3,595万

2,980万円

2019年3月

2,980万

2,856万円

2019年3月

2,856万

3,480万円

2019年9月

3,480万

3,727万円

2019年9月

3,727万

4,780万円

2019年11月

4,780万

4,080万円

2019年11月

4,080万

4,480万円

2019年12月

4,480万

3,981万円

2019年12月

3,981万

4,380万円

2020年3月

4,380万

4,243万円

2020年3月

4,243万

3,680万円

2020年5月

3,680万

4,270万円

2020年5月

4,270万

4,580万円

2020年6月

4,580万

4,295万円

2020年6月

4,295万

2,780万円

2020年11月

2,780万

3,421万円

2020年11月

3,421万

4,480万円

2020年11月

4,480万

4,309万円

2020年11月

4,309万

4,380万円

2021年2月

4,380万

4,202万円

2021年2月

4,202万

3,880万円

2021年7月

3,880万

4,073万円

2021年7月

4,073万

6,480万円

2022年3月

6,480万

6,798万円

2022年3月

6,798万

5,990万円

2022年6月

5,990万

5,651万円

2022年6月

5,651万

5,980万円

2022年6月

5,980万

6,934万円

2022年6月

6,934万

3,450万円

2022年7月

3,450万

3,321万円

2022年7月

3,321万

5,980万円

2022年8月

5,980万

6,822万円

2022年8月

6,822万

5,680万円

2022年9月

5,680万

6,771万円

2022年9月

6,771万

5,990万円

2022年12月

5,990万

5,347万円

2022年12月

5,347万

5,680万円

2022年12月

5,680万

6,695万円

2022年12月

6,695万

5,498万円

2023年2月

5,498万

6,652万円

2023年2月

6,652万

6,281万円

2023年2月

6,281万

5,680万円

2023年3月

5,680万

6,328万円

2023年3月

6,328万

5,990万円

2023年6月

5,990万

4,997万円

2023年6月

4,997万

5,498万円

2023年8月

5,498万

6,415万円

2023年8月

6,415万

6,314万円

2023年8月

6,314万

5,280万円

2023年12月

5,280万

6,148万円

2023年12月

6,148万

5,280万円

2024年2月

5,280万

6,090万円

2024年2月

6,090万

4,680万円

2024年3月

4,680万

3,563万円

2024年3月

3,563万

4,480万円

2024年5月

4,480万

3,705万円

2024年5月

3,705万

4,580万円

2024年12月

4,580万

3,688万円

2024年12月

3,688万

2,880万円

2025年7月

2,880万

3,102万円

2025年7月

3,102万

4,380万円

2025年8月

4,380万

3,982万円

2025年8月

3,982万

3,500万円

2025年10月

3,500万

3,293万円

2025年10月

3,293万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区永手町4丁目2-1

口コミ・レビュー

灘区在住 40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅徒歩1分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。灘小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静けさを求めるなら少し奥まった場所が良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。セキュリティ面でも、最新の設備とは言えません。

築年数は経っていますが、何より駅徒歩1分という立地の良さが最大の魅力です。 commutes are smooth and the surrounding amenities are great. While some parts show their age, it's a solid choice for those prioritizing convenience.

元住人 30代さん元居住者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 13階建てで、エントランスは広々としていました。共用廊下なども、清掃は行き届いている印象でした。

気になる点: やはり築年数を感じさせる部分があります。特にエレベーターや廊下のデザインなどは、最近のマンションと比べると見劣りするかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあるようですが、標準的な仕様かと思います。可もなく不可もなくといった感じです。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはありませんでした。収納スペースは専有面積によりますが、コンパクトな部屋だと少し物足りないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 六甲道駅がすぐそこなのは本当に便利でした。 JRだけでなく阪神電車や阪急電車への乗り換えも比較的容易で、行動範囲が広がります。

立地は抜群で、生活する上での利便性は非常に高いマンションです。ただ、築年数なりの古さは感じられます。共用部や設備に最新のものを求める方には少し物足りないかもしれませんが、駅近で生活したい方には良い選択肢だと思います。

神戸市エリアの市場動向

フォレスタ六甲の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／六甲道駅徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

フォレスタ六甲に関するよくある質問

フォレスタ六甲の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

フォレスタ六甲の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話

📊 無料査定・相談フォーム

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

神戸市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

フォレスタ六甲の売却相場はいくらですか？

フォレスタ六甲の売却相場は、JR東海道本線／六甲道駅徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フォレスタ六甲は築37年ですが売れますか？

フォレスタ六甲は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す