ヴェルビュ六甲山手
ヴェルビュ六甲山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 67.12〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩27分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 67.12〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩27分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 67.12〜71m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 単身 | 2LDK | 67.12〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 67.12〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩27分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩27分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
7日前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもヴェルビュ六甲山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルビュ六甲山手の過去の取引実績
直近価格
2,527万円
平均価格
2,214万円
最高値
2,887万円
最安値
1,790万円
ヴェルビュ六甲山手の売却査定履歴です。直近価格は2,527万円、平均価格は2,214万円、最高値は2,887万円です。
2,280万円
2015年3月
2,460万円
2015年3月
2,180万円
2015年7月
2,633万円
2015年7月
2,180万円
2015年8月
2,349万円
2015年8月
2,180万円
2016年1月
2,502万円
2016年1月
2,480万円
2016年9月
2,580万円
2016年9月
2,300万円
2016年12月
2,443万円
2016年12月
2,080万円
2017年5月
2,371万円
2017年5月
2,480万円
2017年10月
2,480万円
2017年10月
2,580万円
2018年3月
2,887万円
2018年3月
2,180万円
2018年8月
2,479万円
2018年8月
2,745万円
2018年8月
2,030万円
2019年6月
2,376万円
2019年6月
1,999万円
2019年6月
2,268万円
2019年6月
1,980万円
2019年11月
2,185万円
2019年11月
1,940万円
2019年12月
2,170万円
2019年12月
1,910万円
2020年6月
2,140万円
2020年6月
1,880万円
2020年10月
2,117万円
2020年10月
2,073万円
2020年10月
1,850万円
2020年12月
2,066万円
2020年12月
1,850万円
2021年6月
2,038万円
2021年6月
1,820万円
2021年7月
2,022万円
2021年7月
1,820万円
2021年9月
2,028万円
2021年9月
1,790万円
2022年1月
2,019万円
2022年1月
1,820万円
2022年4月
2,000万円
2022年4月
2,380万円
2022年9月
2,507万円
2022年9月
2,230万円
2022年12月
2,527万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てには非常に良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供がのびのびと遊べます。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、坂道なので夏場は大変です。バス便も本数が限られているのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つこともあります。
良い点: 広めの間取りで、収納も十分あります。リビングは日当たりが良く、快適に過ごせます。キッチンやバスルームも使いやすいです。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
静かで緑豊かな環境を重視するファミリーにはお勧めのマンションです。通勤は少し大変ですが、その分静かな暮らしが手に入ります。子育て環境としては申し分ありません。日勤管理も安心材料です。
良い点: 最寄り駅は六甲駅で、神戸都心へのアクセスは悪くありません。バス便も利用できます。
気になる点: 徒歩だと駅まで30分近くかかり、バスも本数が少ないため、車がないと不便を感じることが多いです。坂が多いので、自転車も大変です。
良い点: 静かで落ち着いた雰囲気は気に入っています。自然が多く、散歩やランニングには良い場所です。スーパーやコンビニは車で少し走る必要があります。
気になる点: 日常の買い物には少し不便を感じます。飲食店や商業施設は駅周辺まで行かないと少ないです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、特に問題は感じていません。
静かな環境でのんびり暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、交通の便や買い物の利便性を重視する方には向かないかもしれません。車があれば比較的快適に過ごせます。築年数なりの設備ですが、部屋自体は広いです。
神戸市エリアの市場動向
ヴェルビュ六甲山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩27分 阪急神戸本線／六甲駅 バス8分 鶴甲南バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルビュ六甲山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴェルビュ六甲山手の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴェルビュ六甲山手の売却相場はいくらですか？
ヴェルビュ六甲山手の売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩27分 阪急神戸本線／六甲駅 バス8分 鶴甲南バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルビュ六甲山手は築25年ですが売れますか？
ヴェルビュ六甲山手は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。