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マンション

ジークレフ六甲の丘A棟

兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目3-1阪急神戸本線/六甲駅 バス5分
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ジークレフ六甲の丘A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
78.86〜85m2

公園が近い住環境、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
88〜100m2

住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

7日前
90〜102m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
78.86〜85m2

神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線

夫婦+子ども2人

1週間前
78.86〜85m2

神戸市立美野丘小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線

上記以外にもジークレフ六甲の丘A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目3-1
交通
阪急神戸本線/六甲駅 バス5分
築年月
1999年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
35戸
専有面積
78.86m² ~ 120.39m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
神鋼不動産
施工会社
大林組
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
神戸市立美野丘小学校
中学校区域
神戸市立長峰中学校
設計会社
安藤忠雄建設研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目3-1
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売却査定履歴

ジークレフ六甲の丘A棟の過去の取引実績

直近価格

3,346万円

平均価格

2,937万円

最高値

3,780万円

最安値

2,373万円

下落傾向(前回比 134万円

ジークレフ六甲の丘A棟の売却査定履歴です。直近価格は3,346万円、平均価格は2,937万円、最高値は3,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町2丁目3-1

口コミ・レビュー

六甲山麓在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた環境が魅力です。子育てにも適しており、週末は近くの公園でリフレッシュできます。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。植栽の手入れも行き届いています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感があります。セキュリティ面も特に問題なく、静かな生活が送れています。

気になる点: null

六甲の丘という名前の通り、坂道はありますが、その分見晴らしも良く、静かで住みやすい環境です。自然を感じながら都会の利便性も享受できるバランスの取れたマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅までバス便があり、神戸三宮や大阪梅田へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと、さらに便利だと感じます。通勤時間帯は混雑することもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーからの眺望も良さそうで、開放感があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装のリフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 美野丘小学校区域で、学区が良いと評判です。周辺には公園や緑地が多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 坂が多いエリアなので、小さなお子さん連れでの移動は少し大変かもしれません。

閑静な住宅街にある、広めの専有面積が魅力的なマンションです。築年数は考慮が必要ですが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、学区や周辺環境を重視するファミリー層には良い選択肢となりそうです。

神戸市エリアの市場動向

ジークレフ六甲の丘A棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジークレフ六甲の丘A棟に関するよくある質問

ジークレフ六甲の丘A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジークレフ六甲の丘A棟の売却相場はいくらですか?

ジークレフ六甲の丘A棟の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジークレフ六甲の丘A棟は築27年ですが売れますか?

ジークレフ六甲の丘A棟は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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