ドルフ灘アルヴィレージュ
ドルフ灘アルヴィレージュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 父+子ども1人 | 60〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 60〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56〜68m2 | 福住小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 60〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 60〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
1週間前福住小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと
上記以外にもドルフ灘アルヴィレージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルフ灘アルヴィレージュの過去の取引実績
直近価格
4,484万円
平均価格
3,099万円
最高値
4,484万円
最安値
1,816万円
ドルフ灘アルヴィレージュの売却査定履歴です。直近価格は4,484万円、平均価格は3,099万円、最高値は4,484万円です。
2,240万円
2009年12月
2,150万円
2009年12月
2,860万円
2011年8月
2,200万円
2012年6月
1,990万円
2012年8月
1,880万円
2020年6月
1,816万円
2020年6月
2,180万円
2021年3月
1,977万円
2021年3月
3,480万円
2021年7月
3,350万円
2021年7月
4,380万円
2025年8月
4,484万円
2025年8月
4,360万円
2026年2月
4,484万円
2026年2月
4,360万円
2026年3月
4,484万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR灘駅徒歩1分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群。通勤・通学にストレスを感じません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困りません。福住小学校も近く、子育て世代にも安心の環境です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部の設備が最新というわけではありません。
駅近の利便性は他に代えがたいです。騒音は多少ありますが、それを補って余りあるメリットがあります。周辺環境も整っており、総合的に満足しています。
良い点: 40㎡台の1LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなど、基本的な設備は揃っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しかった。
良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じたことはありません。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できます。
良い点: JR灘駅が目の前なので、どこへ行くにも便利です。阪急や阪神の駅も徒歩圏内なので、使い分けられるのが良いですね。
気になる点: JRの駅が近いため、電車の音は多少聞こえます。
駅近で生活するには非常に便利です。築年数を考えると、部屋の設備は標準的かもしれませんが、一人暮らしなら問題ないレベル。価格とのバランスを考えると良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ドルフ灘アルヴィレージュの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/灘駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルフ灘アルヴィレージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドルフ灘アルヴィレージュの売却相場はいくらですか?
ドルフ灘アルヴィレージュの売却相場は、JR東海道本線/灘駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルフ灘アルヴィレージュは築21年ですが売れますか?
ドルフ灘アルヴィレージュは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
