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マンション

ドルフ灘アルヴィレージュ

兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-21JR東海道本線/灘駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-21
交通
JR東海道本線/灘駅 徒歩1分
築年月
2005年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
28戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
40.23m² ~ 80.11m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
408.67m²
駐車場数
7
建ぺい率
67.06%
容積率
400%
分譲会社
日本クリエイト
施工会社
山田工務店
管理会社
日本エコテック
小学校区域
福住小学校
中学校区域
上野中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2036.5m²
建築面積
274.05m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-21
バルコニー面積
10.80m² ~ 26.34m²

口コミ・レビュー

灘駅前住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR灘駅徒歩1分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群。通勤・通学にストレスを感じません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困りません。福住小学校も近く、子育て世代にも安心の環境です。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部の設備が最新というわけではありません。

駅近の利便性は他に代えがたいです。騒音は多少ありますが、それを補って余りあるメリットがあります。周辺環境も整っており、総合的に満足しています。

一人暮らしエンジョイさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 40㎡台の1LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなど、基本的な設備は揃っています。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しかった。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じたことはありません。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR灘駅が目の前なので、どこへ行くにも便利です。阪急や阪神の駅も徒歩圏内なので、使い分けられるのが良いですね。

気になる点: JRの駅が近いため、電車の音は多少聞こえます。

駅近で生活するには非常に便利です。築年数を考えると、部屋の設備は標準的かもしれませんが、一人暮らしなら問題ないレベル。価格とのバランスを考えると良い物件だと思います。

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