六甲桜丘ハイツ
六甲桜丘ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 60〜70m2 | 眺望の良さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 60〜70m2 | 眺望の良さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 60〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | 公園が近い住環境、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩19分 阪神本線／石屋川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
3日前眺望の良さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
5日前眺望の良さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩19分 阪神本線／石屋川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも六甲桜丘ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
六甲桜丘ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,911万円
平均価格
2,408万円
最高値
3,380万円
最安値
1,800万円
六甲桜丘ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,911万円、平均価格は2,408万円、最高値は3,380万円です。
2,280万円
2013年9月
1,880万円
2013年12月
2,150万円
2016年5月
2,230万円
2016年5月
2,150万円
2016年9月
2,111万円
2016年9月
2,480万円
2017年2月
2,309万円
2017年2月
2,480万円
2017年8月
2,365万円
2017年8月
2,280万円
2017年11月
2,358万円
2017年11月
2,280万円
2018年1月
2,141万円
2018年1月
2,419万円
2018年1月
2,160万円
2018年2月
2,355万円
2018年2月
2,100万円
2018年2月
2,172万円
2018年2月
2,180万円
2018年2月
2,274万円
2018年2月
2,180万円
2018年3月
2,197万円
2018年3月
2,245万円
2018年3月
1,980万円
2018年4月
2,166万円
2018年4月
1,950万円
2018年7月
2,011万円
2018年7月
2,320万円
2020年2月
2,175万円
2020年2月
3,380万円
2023年10月
3,173万円
2023年10月
2,980万円
2024年2月
3,073万円
2024年2月
1,800万円
2025年3月
2,637万円
2025年3月
2,200万円
2025年6月
2,453万円
2025年6月
3,180万円
2025年8月
2,679万円
2025年8月
2,280万円
2025年11月
2,471万円
2025年11月
3,280万円
2025年12月
2,611万円
2025年12月
3,280万円
2026年3月
2,911万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便しません。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変かもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、共有部分で人に会うこともあり安心感があります。
気になる点: 築年数を感じさせる部分も少しありますが、全体的には許容範囲内です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
六甲駅からも徒歩圏内で、神戸市内のアクセスも良好です。静かで住みやすい環境なので、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 阪急、JR、阪神と3路線利用できるのは便利です。それぞれの駅まで少し歩きますが、通勤ラッシュ時を避ければ問題ありません。
気になる点: 徒歩12分以上かかるため、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も多くて助かります。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものは期待できません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も静かです。コンビニやスーパーが徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 繁華街からは離れているため、外食や娯楽施設を利用したい場合は少し移動が必要です。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。周辺環境も落ち着いており、静かな暮らしを求める方には良い物件だと思います。駅からの距離が許容できれば、コストパフォーマンスは悪くないでしょう。
神戸市エリアの市場動向
六甲桜丘ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩19分 阪神本線／石屋川駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
六甲桜丘ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
六甲桜丘ハイツの売却相場はいくらですか？
六甲桜丘ハイツの売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩19分 阪神本線／石屋川駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲桜丘ハイツは築28年ですが売れますか？
六甲桜丘ハイツは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。