ファミール六甲道
ファミール六甲道をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.5〜76m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.5〜76m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.5〜76m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.5〜76m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.5〜76m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
6日前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にもファミール六甲道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール六甲道の過去の取引実績
直近価格
4,604万円
平均価格
4,784万円
最高値
6,650万円
最安値
2,954万円
ファミール六甲道の売却査定履歴です。直近価格は4,604万円、平均価格は4,784万円、最高値は6,650万円です。
3,690万円
2013年6月
3,180万円
2015年6月
3,047万円
2015年6月
3,130万円
2015年7月
2,954万円
2015年7月
3,460万円
2016年1月
3,530万円
2016年1月
3,080万円
2016年4月
3,103万円
2016年4月
3,980万円
2016年5月
3,270万円
2016年5月
3,690万円
2016年9月
3,685万円
2016年9月
3,380万円
2017年3月
3,161万円
2017年3月
5,280万円
2018年3月
4,732万円
2018年3月
4,900万円
2018年8月
4,797万円
2018年8月
4,980万円
2018年8月
4,377万円
2018年8月
4,980万円
2019年2月
4,589万円
2019年2月
4,980万円
2019年6月
5,677万円
2019年6月
6,380万円
2019年10月
5,411万円
2019年10月
6,080万円
2019年11月
5,522万円
2019年11月
4,980万円
2019年12月
4,917万円
2019年12月
5,980万円
2020年1月
5,705万円
2020年1月
5,780万円
2020年2月
5,957万円
2020年2月
6,650万円
2020年3月
6,543万円
2020年3月
3,580万円
2020年5月
4,062万円
2020年5月
4,980万円
2020年6月
4,980万円
2020年6月
6,450万円
2020年7月
6,253万円
2020年7月
5,550万円
2020年7月
5,664万円
2020年7月
5,980万円
2020年12月
6,164万円
2020年12月
4,280万円
2020年12月
3,835万円
2020年12月
4,980万円
2020年12月
4,949万円
2020年12月
5,280万円
2021年1月
5,541万円
2021年1月
5,280万円
2021年2月
5,291万円
2021年2月
4,180万円
2021年3月
3,715万円
2021年3月
3,998万円
2021年4月
3,730万円
2021年4月
4,980万円
2021年4月
5,344万円
2021年4月
5,650万円
2021年5月
5,915万円
2021年5月
4,980万円
2021年6月
4,731万円
2021年6月
4,980万円
2021年12月
4,751万円
2021年12月
5,180万円
2025年2月
5,178万円
2025年2月
4,980万円
2025年4月
5,078万円
2025年4月
4,600万円
2025年7月
4,604万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR六甲道駅と阪神新在家駅が徒歩圏内。JRは快速停車駅なので、神戸・大阪方面へのアクセスが抜群に良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。
気になる点: 阪神電車も利用できるが、JRの利便性が高いため、阪神駅の利用頻度は低い。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。成徳小学校も近く、子育て環境としては悪くない。公園も点在しており、子供の遊び場にも困らない。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有部分の清掃も比較的行き届いている印象。
気になる点: 築年数が経っているので、建物全体の老朽化は否めない。セキュリティ面で最新の設備ではない点は少し気になる。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。JR六甲道駅へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。管理もしっかりしていますが、古さゆえの設備面での不満は多少あります。
良い点: ファミールブランドなので、外観はある程度しっかりしている印象。エントランス周りも清掃が行き届いており、管理はされている様子。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのような洗練されたデザインではない。共用部の設備も、現代の基準からすると少し古さを感じる。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりとしている部屋が多いようで、ファミリー層には魅力的かもしれない。
気になる点: 間取りの情報が少ないが、築年数を考えると、水回りや内装はリフォームされていないと、現代のニーズには合わない可能性が高い。設備も旧式である可能性が高い。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩7分と、交通利便性は非常に高い。快速停車駅なので、神戸・大阪への移動がスムーズ。日常の買い物ができる商業施設も駅周辺に揃っている。
気になる点: 3路線利用可能だが、JR以外の駅は徒歩10分弱かかるため、利便性の差は大きい。
立地と交通の便は非常に魅力的です。特にJR六甲道駅への近さは大きなメリット。しかし、築年数が25年以上経過しているため、建物の状態や専有部の設備は確認が必須だと感じました。リフォーム済み物件であれば検討の余地はありますが、現状のままだとリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
神戸市エリアの市場動向
ファミール六甲道の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩7分 阪神本線／新在家駅 徒歩8分 阪神本線／石屋川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール六甲道に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール六甲道の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール六甲道の売却相場はいくらですか？
ファミール六甲道の売却相場は、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩7分 阪神本線／新在家駅 徒歩8分 阪神本線／石屋川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール六甲道は築31年ですが売れますか？
ファミール六甲道は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。