マンション

エイジングコート琵琶湖プレミアビュー

滋賀県大津市鏡が浜3-1京阪石山坂本線／南滋賀駅徒歩13分 JR湖西線／大津京駅徒歩17分

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エイジングコート琵琶湖プレミアビューをお探しのお客様

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ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
5日前	単身	1K	46〜58m2	管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
1週間前	子育て世帯	4LDK	66〜72m2	共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	単身	1K	46〜58m2	管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ
1週間前	子育て世帯	4LDK	66〜72m2	共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	単身	1K	46〜58m2	管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ

単身

5日前

1K46〜58m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ

子育て世帯

1週間前

4LDK66〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前

1K46〜58m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ

子育て世帯

1週間前

4LDK66〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前

1K46〜58m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ

上記以外にもエイジングコート琵琶湖プレミアビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

滋賀県大津市鏡が浜3-1

交通

京阪石山坂本線／南滋賀駅徒歩13分 JR湖西線／大津京駅徒歩17分

築年月

2008年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

156戸

間取り

1DK ～ 2SLDK

専有面積

32.23m² ～ 72.00m²

詳細情報

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

2481.78m²

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

ＮＩＰＰＯコーポレーション

管理会社

関西共同管理

小学校区域

大津市立志賀小学校

中学校区域

大津市立皇子山中学校

備考

●バリアフリー ●スーパー「フレンドマート大津京店」約400m

設計会社

エム・ケイ設計事務所

所在地(住所)

滋賀県大津市鏡が浜3-1

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売却査定履歴

エイジングコート琵琶湖プレミアビューの過去の取引実績

直近価格

1,999万円

平均価格

1,600万円

最高値

3,500万円

最安値

580万円

下落傾向（前回比 581万円）

890万円

2013年6月

890万

1,690万円

2013年6月

1,690万

980万円

2013年6月

980万

1,500万円

2013年6月

1,500万

780万円

2013年6月

780万

1,180万円

2013年7月

1,180万

970万円

2013年7月

970万

780万円

2013年8月

780万

800万円

2013年10月

800万

880万円

2013年10月

880万

740万円

2013年11月

740万

850万円

2013年12月

850万

780万円

2013年12月

780万

790万円

2013年12月

790万

710万円

2013年12月

710万

890万円

2013年12月

890万

680万円

2014年2月

680万

1,630万円

2014年2月

1,630万

580万円

2014年4月

580万

780万円

2014年6月

780万

760万円

2014年6月

760万

800万円

2014年9月

800万

680万円

2014年9月

680万

700万円

2014年12月

700万

675万円

2014年12月

675万

850万円

2015年1月

850万

918万円

2015年1月

918万

980万円

2015年2月

980万

890万円

2015年2月

890万

980万円

2015年3月

980万

1,002万円

2015年3月

1,002万

850万円

2015年6月

850万

819万円

2015年6月

819万

980万円

2015年7月

980万

1,001万円

2015年7月

1,001万

980万円

2015年8月

980万

993万円

2015年8月

993万

2,100万円

2015年9月

2,100万

1,640万円

2015年9月

1,640万

780万円

2015年11月

780万

902万円

2015年11月

902万

1,790万円

2015年12月

1,790万

1,191万円

2015年12月

1,191万

2,080万円

2016年3月

2,080万

1,651万円

2016年3月

1,651万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,671万円

2016年4月

1,671万

850万円

2016年5月

850万

993万円

2016年5月

993万

1,187万円

2016年5月

1,187万

1,080万円

2016年6月

1,080万

1,273万円

2016年6月

1,273万

1,890万円

2016年8月

1,890万

1,558万円

2016年8月

1,558万

790万円

2016年11月

790万

1,027万円

2016年11月

1,027万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,435万円

2016年12月

1,435万

780万円

2017年2月

780万

949万円

2017年2月

949万

1,850万円

2017年3月

1,850万

1,490万円

2017年3月

1,490万

1,080万円

2017年6月

1,080万

1,231万円

2017年6月

1,231万

1,880万円

2017年8月

1,880万

2,024万円

2017年8月

2,024万

1,190万円

2017年11月

1,190万

1,312万円

2017年11月

1,312万

1,160万円

2018年2月

1,160万

1,291万円

2018年2月

1,291万

1,880万円

2018年2月

1,880万

1,810万円

2018年2月

1,810万

2,060万円

2018年2月

2,060万

1,000万円

2018年3月

1,000万

1,126万円

2018年3月

1,126万

1,100万円

2018年3月

1,100万

1,137万円

2018年3月

1,137万

1,690万円

2018年4月

1,690万

1,625万円

2018年4月

1,625万

980万円

2018年6月

980万

987万円

2018年6月

987万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,420万円

2018年6月

1,420万

2,280万円

2018年7月

2,280万

1,973万円

2018年7月

1,973万

1,900万円

2018年9月

1,900万

1,699万円

2018年9月

1,699万

1,360万円

2018年9月

1,360万

1,355万円

2018年9月

1,355万

2,150万円

2018年10月

2,150万

1,721万円

2018年10月

1,721万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,944万円

2018年10月

1,944万

2,100万円

2018年11月

2,100万

2,085万円

2018年11月

2,085万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,674万円

2018年11月

1,674万

1,831万円

2018年11月

1,831万

2,080万円

2018年12月

2,080万

2,385万円

2018年12月

2,385万

1,880万円

2019年2月

1,880万

1,758万円

2019年2月

1,758万

2,172万円

2019年2月

2,172万

1,600万円

2019年2月

1,600万

1,791万円

2019年2月

1,791万

1,950万円

2019年2月

1,950万

1,858万円

2019年2月

1,858万

1,980万円

2019年4月

1,980万

2,168万円

2019年4月

2,168万

1,900万円

2019年4月

1,900万

1,995万円

2019年4月

1,995万

1,880万円

2019年5月

1,880万

1,841万円

2019年5月

1,841万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,753万円

2019年6月

1,753万

1,700万円

2019年6月

1,700万

1,786万円

2019年6月

1,786万

1,880万円

2019年8月

1,880万

2,105万円

2019年8月

2,105万

1,200万円

2019年8月

1,200万

1,520万円

2019年8月

1,520万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,462万円

2019年10月

1,462万

1,700万円

2019年11月

1,700万

1,739万円

2019年11月

1,739万

1,260万円

2019年11月

1,260万

1,383万円

2019年11月

1,383万

1,700万円

2019年12月

1,700万

1,610万円

2019年12月

1,610万

1,700万円

2020年1月

1,700万

1,559万円

2020年1月

1,559万

1,130万円

2020年2月

1,130万

1,332万円

2020年2月

1,332万

1,350万円

2020年2月

1,350万

1,364万円

2020年2月

1,364万

780万円

2020年3月

780万

970万円

2020年3月

970万

1,980万円

2020年4月

1,980万

1,849万円

2020年4月

1,849万

980万円

2020年5月

980万

1,076万円

2020年5月

1,076万

2,580万円

2020年5月

2,580万

2,136万円

2020年5月

2,136万

1,750万円

2020年6月

1,750万

1,664万円

2020年6月

1,664万

970万円

2020年6月

970万

1,097万円

2020年6月

1,097万

870万円

2020年9月

870万

1,108万円

2020年9月

1,108万

1,890万円

2020年10月

1,890万

1,933万円

2020年10月

1,933万

2,000万円

2020年11月

2,000万

1,729万円

2020年11月

1,729万

1,320万円

2020年12月

1,320万

1,404万円

2020年12月

1,404万

2,400万円

2021年1月

2,400万

2,212万円

2021年1月

2,212万

900万円

2021年1月

900万

1,094万円

2021年1月

1,094万

780万円

2021年2月

780万

983万円

2021年2月

983万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,362万円

2021年3月

1,362万

1,200万円

2021年4月

1,200万

1,306万円

2021年4月

1,306万

860万円

2021年7月

860万

962万円

2021年7月

962万

2,580万円

2021年8月

2,580万

2,108万円

2021年8月

2,108万

2,080万円

2021年8月

2,080万

1,616万円

2021年8月

1,616万

1,100万円

2021年12月

1,100万

1,247万円

2021年12月

1,247万

2,780万円

2022年1月

2,780万

2,290万円

2022年1月

2,290万

2,000万円

2022年3月

2,000万

1,657万円

2022年3月

1,657万

2,180万円

2022年4月

2,180万

2,129万円

2022年4月

2,129万

1,280万円

2022年6月

1,280万

1,514万円

2022年6月

1,514万

1,200万円

2022年6月

1,200万

1,445万円

2022年6月

1,445万

2,500万円

2022年6月

2,500万

2,059万円

2022年6月

2,059万

2,980万円

2022年7月

2,980万

2,557万円

2022年7月

2,557万

1,380万円

2022年7月

1,380万

1,635万円

2022年7月

1,635万

1,330万円

2022年9月

1,330万

1,575万円

2022年9月

1,575万

2,300万円

2022年9月

2,300万

2,014万円

2022年9月

2,014万

830万円

2022年10月

830万

1,119万円

2022年10月

1,119万

890万円

2022年11月

890万

1,078万円

2022年11月

1,078万

1,350万円

2022年12月

1,350万

1,348万円

2022年12月

1,348万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,325万円

2023年2月

1,325万

1,380万円

2023年3月

1,380万

1,309万円

2023年3月

1,309万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,094万円

2023年4月

2,094万

1,080万円

2023年4月

1,080万

1,176万円

2023年4月

1,176万

2,149万円

2023年4月

2,149万

3,300万円

2023年5月

3,300万

2,691万円

2023年5月

2,691万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,095万円

2023年5月

2,095万

3,380万円

2024年1月

3,380万

2,801万円

2024年1月

2,801万

1,380万円

2024年9月

1,380万

1,941万円

2024年9月

1,941万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,802万円

2024年10月

1,802万

3,480万円

2024年10月

3,480万

3,070万円

2024年10月

3,070万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,038万円

2024年11月

2,038万

1,180万円

2024年11月

1,180万

1,585万円

2024年11月

1,585万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,064万円

2024年11月

2,064万

1,180万円

2024年12月

1,180万

1,278万円

2024年12月

1,278万

1,143万円

2024年12月

1,143万

2,250万円

2025年1月

2,250万

1,936万円

2025年1月

1,936万

2,350万円

2025年3月

2,350万

2,109万円

2025年3月

2,109万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,165万円

2025年3月

2,165万

2,980万円

2025年4月

2,980万

2,938万円

2025年4月

2,938万

2,200万円

2025年4月

2,200万

2,078万円

2025年4月

2,078万

2,300万円

2025年5月

2,300万

2,210万円

2025年5月

2,210万

1,080万円

2025年6月

1,080万

1,459万円

2025年6月

1,459万

2,300万円

2025年6月

2,300万

2,211万円

2025年6月

2,211万

1,495万円

2025年6月

1,495万

1,804万円

2025年6月

1,804万

3,500万円

2025年6月

3,500万

2,899万円

2025年6月

2,899万

1,180万円

2025年6月

1,180万

1,365万円

2025年6月

1,365万

2,800万円

2025年6月

2,800万

2,611万円

2025年6月

2,611万

2,200万円

2025年7月

2,200万

2,175万円

2025年7月

2,175万

1,280万円

2025年8月

1,280万

1,422万円

2025年8月

1,422万

1,399万円

2025年11月

1,399万

1,613万円

2025年11月

1,613万

1,320万円

2025年11月

1,320万

1,244万円

2025年11月

1,244万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,400万円

2025年12月

1,400万

1,667万円

2025年12月

1,667万

1,399万円

2025年12月

1,399万

1,609万円

2025年12月

1,609万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,458万円

2025年12月

1,458万

1,280万円

2026年1月

1,280万

1,336万円

2026年1月

1,336万

1,150万円

2026年2月

1,150万

1,085万円

2026年2月

1,085万

2,580万円

2026年2月

2,580万

1,698万円

2026年2月

1,698万

2,140万円

2026年3月

2,140万

1,685万円

2026年3月

1,685万

2,580万円

2026年3月

2,580万

1,999万円

2026年3月

1,999万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市鏡が浜3-1

口コミ・レビュー

琵琶湖好き独身女性さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 琵琶湖が目の前で、散歩やサイクリングには最高のロケーションです。晴れた日の眺望は本当に素晴らしい。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。琵琶湖に面したラウンジは特にお気に入りです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 管理員さんが常駐されているので、何かあった時にすぐに相談できるのが心強いです。セキュリティもしっかりしている印象で、女性の一人暮らしでも安心できます。

気になる点: 時々、共有スペースの清掃が行き届いていないと感じることがありました。

琵琶湖の景色を日常で楽しめることが最大の魅力です。通勤は少し歩きますが、それを補って余りあるほどの素晴らしい環境だと思います。静かで自然豊かな場所で暮らしたい方には特におすすめです。

転勤族の夫婦さん居住者 / 2021年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1DKの間取りでしたが、二人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数なりの古さは感じますが、特に不便はありませんでした。

気になる点: 収納スペースがやや少なめなので、工夫が必要です。もう少し新しい設備だと嬉しかったです。

交通★★★☆☆

良い点: JR湖西線の大津京駅まで徒歩圏内なのが便利でした。京都方面へのアクセスは悪くありません。京阪電車も利用できるので、移動手段は複数あります。

気になる点: どちらの駅も15分前後は歩くので、毎日の通勤・通学は少し距離があります。バス便もあまり多くなかった印象です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖畔というロケーションは素晴らしいです。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。休日に散歩するのに最適でした。

気になる点: 飲食店や商業施設は、もう少し駅周辺に集中している印象で、マンションから少し歩く必要があります。

琵琶湖の眺望は最高ですが、駅からの距離がネックになる人もいるかもしれません。室内設備は最新とは言えませんが、管理はしっかりしており、自然豊かな環境で穏やかに過ごしたい方には良い物件だと思います。コスパは悪くないと感じました。

大津市エリアの市場動向

エイジングコート琵琶湖プレミアビューの立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／南滋賀駅徒歩13分 JR湖西線／大津京駅徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大津市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エイジングコート琵琶湖プレミアビューに関するよくある質問

エイジングコート琵琶湖プレミアビューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
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よくある質問

エイジングコート琵琶湖プレミアビューの売却相場はいくらですか？

エイジングコート琵琶湖プレミアビューの売却相場は、京阪石山坂本線／南滋賀駅徒歩13分 JR湖西線／大津京駅徒歩17分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エイジングコート琵琶湖プレミアビューは築18年ですが売れますか？

エイジングコート琵琶湖プレミアビューは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大津市エリアのマンション市場の動向は？

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エイジングコート琵琶湖プレミアビュー

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物件概要

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

大津市エリアの市場動向

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売却実績データ

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