ディネス石山ベルサージュ
ディネス石山ベルサージュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 68.33〜74m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 68.33〜74m2 | 京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩3分 JR東海道本線／石山駅まで移動しやすいこと、大津市立晴嵐小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 68.33〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
1日前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
4日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩3分 JR東海道本線／石山駅まで移動しやすいこと、大津市立晴嵐小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にもディネス石山ベルサージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディネス石山ベルサージュの過去の取引実績
直近価格
3,306万円
平均価格
2,985万円
最高値
4,880万円
最安値
2,250万円
ディネス石山ベルサージュの売却査定履歴です。直近価格は3,306万円、平均価格は2,985万円、最高値は4,880万円です。
2,250万円
2014年7月
2,450万円
2014年10月
2,450万円
2014年11月
2,450万円
2014年12月
2,418万円
2014年12月
2,437万円
2014年12月
2,780万円
2021年7月
2,698万円
2021年7月
2,580万円
2021年10月
2,601万円
2021年10月
2,490万円
2021年12月
2,540万円
2021年12月
3,150万円
2024年5月
2,941万円
2024年5月
2,980万円
2024年8月
2,941万円
2024年8月
4,880万円
2024年12月
2,897万円
2024年12月
4,780万円
2025年3月
3,797万円
2025年3月
2,600万円
2025年4月
2,627万円
2025年4月
3,499万円
2025年9月
2,785万円
2025年9月
3,499万円
2025年12月
3,251万円
2025年12月
3,499万円
2026年1月
3,306万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪とJRの両方が徒歩圏内なのが非常に便利。京阪で大阪方面、JRで京都や名古屋方面へもアクセスしやすい。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども近く生活しやすい。琵琶湖が近いので散歩やジョギングにも最適。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかだが、マンション自体は静かな環境。
良い点: 築年数は経っているが、管理はしっかりしている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部分のデザインはやや古さを感じるかもしれない。
2路線の駅が近く、交通の便は抜群です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、琵琶湖も近いため、住環境としては満足しています。築年数なりの部分もありますが、総じて快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリー向けで魅力的。収納も十分ありそう。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。
良い点: 日勤管理なのは安心感がある。オートロックなどの基本的なセキュリティも備わっている。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や管理組合の活動状況は確認が必要。
良い点: 晴嵐小学校区で、通学には安心。スーパーやドラッグストアも近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 主要な商業施設へは車があった方が便利に感じる。
立地と広さが魅力的で、ファミリー層には良い選択肢だと思います。特に駅近なのは大きなメリット。ただ、築年数が経っているため、内装や設備のリフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したいです。
大津市エリアの市場動向
ディネス石山ベルサージュの立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩3分 JR東海道本線／石山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディネス石山ベルサージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディネス石山ベルサージュの売却相場はいくらですか？
ディネス石山ベルサージュの売却相場は、京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩3分 JR東海道本線／石山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディネス石山ベルサージュは築23年ですが売れますか？
ディネス石山ベルサージュは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。