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マンション

アークレジデンス大津中央

滋賀県大津市中央4丁目3-5京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩2分 JR東海道本線/大津駅 徒歩9分
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アークレジデンス大津中央をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
74〜82m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

5日前
74〜82m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

単身

7日前
65.5〜70m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
65.5〜70m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
65.5〜70m2

管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

上記以外にもアークレジデンス大津中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市中央4丁目3-5
交通
京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩2分 JR東海道本線/大津駅 徒歩9分
築年月
2012年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
42戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.50m² ~ 82.05m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
800.59m²
駐車場数
21
建ぺい率
48.67%・80%
容積率
399.52%・400%
分譲会社
アーク不動産アークレジデンシャル
施工会社
東レ建設金山工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大津市立中央小学校
中学校区域
大津市立打出中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
3579.73m²
建築面積
389.63m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
滋賀県大津市中央4丁目3-5
バルコニー面積
11.16m² ~ 14.61m²
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売却査定履歴

アークレジデンス大津中央の過去の取引実績

直近価格

3,953万円

平均価格

2,937万円

最高値

4,580万円

最安値

2,090万円

下落傾向(前回比 627万円

アークレジデンス大津中央の売却査定履歴です。直近価格は3,953万円、平均価格は2,937万円、最高値は4,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市中央4丁目3-5

口コミ・レビュー

大津暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪石山坂本線島ノ関駅まで徒歩2分と非常に便利。JR大津駅も徒歩圏内で、通勤・通学はもちろん、週末の京都や大阪へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困りません。琵琶湖にも近く、散歩やランニングを楽しめるのも魅力です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。

駅近で生活利便性が高く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。琵琶湖が近いのもリフレッシュできて良いですね。築年数もまだ新しく、建物全体もきれいに保たれています。全体的に満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心で魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: モデルルームは綺麗でしたが、実際の部屋の設備(キッチン、バスルームなど)のグレード感はもう少し高いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観はモダンで、エントランスも落ち着いた雰囲気です。総戸数が42戸と、大規模すぎない点も良いと感じました。

気になる点: 共用部(ラウンジなど)はもう少し充実していると、居住者同士の交流も生まれやすいかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学には便利そうです。駅からの道も平坦で歩きやすいです。

気になる点: 駅周辺の商業施設がもう少し充実していると、さらに便利だと感じます。子供が遊べる公園ももう少し欲しいところです。

駅からの近さや、小学校が近い点は子育てファミリーにとって大きなメリットだと感じました。部屋も広めで使いやすそうです。ただ、周辺の商業施設や公園はもう少し充実してほしいと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

大津市エリアの市場動向

アークレジデンス大津中央の立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩2分 JR東海道本線/大津駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アークレジデンス大津中央に関するよくある質問

アークレジデンス大津中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

アークレジデンス大津中央の売却相場はいくらですか?

アークレジデンス大津中央の売却相場は、京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩2分 JR東海道本線/大津駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アークレジデンス大津中央は築14年ですが売れますか?

アークレジデンス大津中央は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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