アークレジデンス大津中央
アークレジデンス大津中央をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身 | 65.5〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.5〜70m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.5〜70m2 | 管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
3日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
単身
7日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
上記以外にもアークレジデンス大津中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アークレジデンス大津中央の過去の取引実績
直近価格
3,953万円
平均価格
2,937万円
最高値
4,580万円
最安値
2,090万円
アークレジデンス大津中央の売却査定履歴です。直近価格は3,953万円、平均価格は2,937万円、最高値は4,580万円です。
2,480万円
2013年6月
2,190万円
2014年5月
2,090万円
2014年6月
3,180万円
2015年3月
2,853万円
2015年3月
2,650万円
2017年4月
2,705万円
2017年4月
2,800万円
2020年8月
2,768万円
2020年8月
2,798万円
2021年3月
2,763万円
2021年3月
2,980万円
2021年7月
2,873万円
2021年7月
2,800万円
2022年12月
2,961万円
2022年12月
3,350万円
2024年7月
2,964万円
2024年7月
3,250万円
2025年3月
3,190万円
2025年3月
2,680万円
2025年5月
2,700万円
2025年5月
4,580万円
2026年3月
3,953万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪石山坂本線島ノ関駅まで徒歩2分と非常に便利。JR大津駅も徒歩圏内で、通勤・通学はもちろん、週末の京都や大阪へのアクセスも楽々です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困りません。琵琶湖にも近く、散歩やランニングを楽しめるのも魅力です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
駅近で生活利便性が高く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。琵琶湖が近いのもリフレッシュできて良いですね。築年数もまだ新しく、建物全体もきれいに保たれています。全体的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心で魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: モデルルームは綺麗でしたが、実際の部屋の設備(キッチン、バスルームなど)のグレード感はもう少し高いと嬉しいです。
良い点: 建物の外観はモダンで、エントランスも落ち着いた雰囲気です。総戸数が42戸と、大規模すぎない点も良いと感じました。
気になる点: 共用部(ラウンジなど)はもう少し充実していると、居住者同士の交流も生まれやすいかもしれません。
良い点: 小学校が近く、通学には便利そうです。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 駅周辺の商業施設がもう少し充実していると、さらに便利だと感じます。子供が遊べる公園ももう少し欲しいところです。
駅からの近さや、小学校が近い点は子育てファミリーにとって大きなメリットだと感じました。部屋も広めで使いやすそうです。ただ、周辺の商業施設や公園はもう少し充実してほしいと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
大津市エリアの市場動向
アークレジデンス大津中央の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩2分 JR東海道本線/大津駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アークレジデンス大津中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アークレジデンス大津中央の売却相場はいくらですか?
アークレジデンス大津中央の売却相場は、京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩2分 JR東海道本線/大津駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アークレジデンス大津中央は築14年ですが売れますか?
アークレジデンス大津中央は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
