グランスイート比叡山坂本駅前
グランスイート比叡山坂本駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 64.25〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 69〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 64.25〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 64.25〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 64.25〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
6日前移動の負担が少ない立地、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもグランスイート比叡山坂本駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランスイート比叡山坂本駅前の過去の取引実績
直近価格
3,075万円
平均価格
2,525万円
最高値
3,480万円
最安値
1,830万円
グランスイート比叡山坂本駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,075万円、平均価格は2,525万円、最高値は3,480万円です。
2,390万円
2011年7月
2,380万円
2011年12月
3,300万円
2012年5月
2,150万円
2013年5月
2,880万円
2013年8月
2,630万円
2013年9月
2,480万円
2013年11月
2,450万円
2013年12月
2,490万円
2014年2月
1,980万円
2014年7月
2,580万円
2014年7月
1,930万円
2014年8月
1,830万円
2014年9月
2,480万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,393万円
2014年12月
2,180万円
2016年1月
2,018万円
2016年1月
2,280万円
2016年10月
2,053万円
2016年10月
3,380万円
2016年11月
2,947万円
2016年11月
3,240万円
2017年1月
3,077万円
2017年1月
2,480万円
2017年11月
2,851万円
2017年11月
2,980万円
2018年1月
3,016万円
2018年1月
2,280万円
2018年1月
2,176万円
2018年1月
2,380万円
2018年6月
2,052万円
2018年6月
2,180万円
2019年2月
1,980万円
2019年2月
2,380万円
2019年6月
2,271万円
2019年6月
2,250万円
2019年8月
2,206万円
2019年8月
2,150万円
2019年9月
2,184万円
2019年9月
2,100万円
2019年12月
2,141万円
2019年12月
2,280万円
2020年10月
1,995万円
2020年10月
2,680万円
2021年6月
2,335万円
2021年6月
2,798万円
2025年2月
2,747万円
2025年2月
2,980万円
2025年3月
2,892万円
2025年3月
2,698万円
2025年4月
2,721万円
2025年4月
2,598万円
2025年4月
2,679万円
2025年4月
2,498万円
2025年4月
2,634万円
2025年4月
2,398万円
2025年6月
2,587万円
2025年6月
3,480万円
2025年7月
3,059万円
2025年7月
2,980万円
2025年10月
2,933万円
2025年10月
3,075万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR湖西線比叡山坂本駅まで徒歩1分なのがとにかく便利。通勤・通学はもちろん、京都方面へのアクセスも良好で、休日の外出にも助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。比叡山の自然も近く、落ち着いた住環境です。
気になる点: 京阪線への乗り換えは少し距離があり、少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数の割には共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築10年以上経つので、最新の設備と比べると少し見劣りする部分もあるかもしれません。
駅近で通勤には非常に便利です。比叡山の麓というロケーションも気に入っています。子育て環境としても、静かで落ち着いており、坂本小学校も近いので安心感があります。日勤管理なので、何かあった時も相談しやすいです。
良い点: JR比叡山坂本駅が目の前なので、京都駅まで乗り換えなしで30分弱で着くのは魅力的です。毎日の通勤が楽になりました。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。床暖房は冬場に重宝しました。日当たりも良好です。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新というわけではありません。もう少し収納スペースがあれば完璧でした。
良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りやちょっとした相談にも対応してもらえて安心感があります。オートロックでセキュリティ面も問題ありません。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少し共用施設（例えばラウンジなど）があれば嬉しいです。
駅近を重視して選びました。通勤の利便性は抜群です。部屋も快適ですが、周辺に商業施設が少ないため、休日の買い物は車か電車で少し出かける必要があります。静かな環境は良いですが、もう少し賑やかさがあっても良いかもしれません。
大津市エリアの市場動向
グランスイート比叡山坂本駅前の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線／比叡山坂本駅 徒歩1分 京阪石山坂本線／坂本比叡山口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランスイート比叡山坂本駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランスイート比叡山坂本駅前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランスイート比叡山坂本駅前の売却相場はいくらですか？
グランスイート比叡山坂本駅前の売却相場は、JR湖西線／比叡山坂本駅 徒歩1分 京阪石山坂本線／坂本比叡山口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランスイート比叡山坂本駅前は築17年ですが売れますか？
グランスイート比叡山坂本駅前は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。