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マンション

サンヴィラ六甲道パート3

兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目2-15阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目2-15
交通
阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分
築年月
1989年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
14戸
専有面積
50.01m² ~ 58.41m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
422.85m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
興国
施工会社
益田工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●オートロック
延床面積
844.47m²
建築面積
253.46m²
設計会社
A・C設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目2-15

口コミ・レビュー

六甲道在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩4分と近く、通勤に便利です。JR六甲道駅も徒歩圏内なので、新快速なども利用できて選択肢が多いのが助かります。

気になる点: JR六甲道駅まで少し歩くので、雨の日は少し億劫に感じます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物には全く困りません。成徳小学校も近いので、子育て世代にも安心な環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部もシンプルで使いやすいです。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬が大変です。共有スペースはあまり広くありません。

築年数は経っていますが、利便性の高さが魅力です。駅へのアクセスも良く、周辺には生活に必要な施設が揃っています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 六甲道エリアは生活利便性が高く、緑も多くて住みやすそうな印象です。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。

気になる点: 阪神電車沿いなので、電車の音は多少気になりました。夜間の静かさは確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はファミリーでも十分な広さがありそうです。内装はリフォームされている部屋もあると伺いました。日当たりや風通しは物件によります。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。間取りが不明なのが検討しにくい点です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃されているようです。オートロックは無いようですが、周辺の治安は悪くなさそうです。

気になる点: オートロックがないのは少し不安に感じるかもしれません。管理体制の詳細をもう少し確認したいです。

立地は非常に魅力的で、生活しやすい環境だと感じました。築年数はありますが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。ただ、建物の設備(エレベーターの有無など)や、部屋ごとのコンディションが確認しきれない点が気になります。価格とのバランスを見て検討したいと思います。

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