グランパレ六甲道サウスタワー
グランパレ六甲道サウスタワーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 56.16〜65m2 | オートロックがあること、成徳小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 56.16〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 | オートロックがあること、成徳小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 56.16〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、成徳小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、成徳小学校に通いやすいこと |
父+子ども1人
2日前オートロックがあること、成徳小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
5日前オートロックがあること、成徳小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、成徳小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、成徳小学校に通いやすいこと
上記以外にもグランパレ六甲道サウスタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランパレ六甲道サウスタワーの過去の取引実績
直近価格
3,305万円
平均価格
3,433万円
最高値
4,286万円
最安値
2,380万円
グランパレ六甲道サウスタワーの売却査定履歴です。直近価格は3,305万円、平均価格は3,433万円、最高値は4,286万円です。
2,580万円
2009年5月
2,780万円
2011年4月
2,380万円
2013年9月
3,180万円
2015年8月
3,494万円
2015年8月
2,980万円
2016年2月
3,384万円
2016年2月
3,680万円
2016年4月
3,604万円
2016年4月
3,580万円
2016年7月
3,686万円
2016年7月
3,980万円
2018年12月
4,286万円
2018年12月
3,780万円
2019年4月
4,017万円
2019年4月
3,580万円
2019年8月
3,963万円
2019年8月
3,280万円
2019年9月
3,081万円
2019年9月
3,100万円
2019年12月
3,581万円
2019年12月
3,580万円
2021年11月
3,265万円
2021年11月
3,490万円
2022年3月
3,596万円
2022年3月
3,480万円
2024年8月
3,305万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神新在家駅まで徒歩1分という立地は非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。JR六甲道駅も徒歩圏内なのがさらに良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。成徳小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 再開発が進んでいますが、一部道が狭い場所もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部などは比較的きれいに保たれています。オートロックでセキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数も経ってきているため、共用部のリニューアルなども気になるところです。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っているので満足しています。子供の学校区も良く、ファミリー層にもおすすめです。建物自体は年数を感じさせますが、管理はされているので、価格を考えれば良い選択だと思います。
良い点: 部屋はコンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っています。床暖房があるのは冬場に嬉しいポイントです。
気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋だと、収納スペースがやや不足気味に感じるかもしれません。
良い点: サウスタワーという名前の通り、外観はタワーマンションのような雰囲気があり、エントランスも落ち着いた印象です。
気になる点: 総戸数が少なく、共有施設はあまり充実していません。ラウンジなどはありません。
良い点: 阪神電車がすぐ使えて、都心へのアクセスが良いのは最大の魅力です。JRも使えるので、移動の選択肢が増えます。
とにかく駅からの近さが魅力で、毎日の通勤が楽です。周辺の買い物環境も良好で、一人暮らしには十分なマンションだと思います。ただ、築年数も考慮すると、もう少し価格が下がるとさらに魅力的だと感じます。
神戸市エリアの市場動向
グランパレ六甲道サウスタワーの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランパレ六甲道サウスタワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランパレ六甲道サウスタワーの売却相場はいくらですか?
グランパレ六甲道サウスタワーの売却相場は、阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランパレ六甲道サウスタワーは築19年ですが売れますか?
グランパレ六甲道サウスタワーは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
