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マンション
グランパレ六甲道サウスタワー
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-16阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-16
交通
阪神本線/新在家駅 徒歩1分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩6分
築年月
2006年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
25戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.16m² ~ 81.30m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
415.55m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
扇陽興産大鉄工業
施工会社
大鉄工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
烏帽子中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化
延床面積
2038.59m²
建築面積
239.44m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-16
バルコニー面積
11.14m² ~ 24.03m²
口コミ・レビュー
神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神新在家駅まで徒歩1分という立地は非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。JR六甲道駅も徒歩圏内なのがさらに良い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。成徳小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 再開発が進んでいますが、一部道が狭い場所もあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部などは比較的きれいに保たれています。オートロックでセキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数も経ってきているため、共用部のリニューアルなども気になるところです。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っているので満足しています。子供の学校区も良く、ファミリー層にもおすすめです。建物自体は年数を感じさせますが、管理はされているので、価格を考えれば良い選択だと思います。
一人暮らしの会社員さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋はコンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っています。床暖房があるのは冬場に嬉しいポイントです。
気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋だと、収納スペースがやや不足気味に感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: サウスタワーという名前の通り、外観はタワーマンションのような雰囲気があり、エントランスも落ち着いた印象です。
気になる点: 総戸数が少なく、共有施設はあまり充実していません。ラウンジなどはありません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神電車がすぐ使えて、都心へのアクセスが良いのは最大の魅力です。JRも使えるので、移動の選択肢が増えます。
とにかく駅からの近さが魅力で、毎日の通勤が楽です。周辺の買い物環境も良好で、一人暮らしには十分なマンションだと思います。ただ、築年数も考慮すると、もう少し価格が下がるとさらに魅力的だと感じます。
