セントラルハイツ灘
セントラルハイツ灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜62.93m2 | 管理体制がしっかりしていること、成徳小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜62.93m2 | 管理体制がしっかりしていること、成徳小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜62.93m2 | 管理体制がしっかりしていること、成徳小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 49.7〜53m2 | 落ち着いた住環境、阪神本線/新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜62.93m2 | オートロックがあること、成徳小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、成徳小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、成徳小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、成徳小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
6日前落ち着いた住環境、阪神本線/新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、成徳小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもセントラルハイツ灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラルハイツ灘の過去の取引実績
直近価格
2,275万円
平均価格
2,081万円
最高値
2,372万円
最安値
1,350万円
セントラルハイツ灘の売却査定履歴です。直近価格は2,275万円、平均価格は2,081万円、最高値は2,372万円です。
1,380万円
2014年3月
1,350万円
2014年6月
1,750万円
2018年1月
2,035万円
2018年1月
1,990万円
2020年6月
2,198万円
2020年6月
2,280万円
2021年2月
2,332万円
2021年2月
2,198万円
2021年4月
2,324万円
2021年4月
2,198万円
2021年5月
2,372万円
2021年5月
2,098万円
2021年6月
2,347万円
2021年6月
1,998万円
2021年8月
2,341万円
2021年8月
1,998万円
2021年9月
2,275万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神新在家駅まで徒歩2分という近さは非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。JR六甲道駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのも魅力です。
気になる点: null
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。成徳小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては多少賑やかなことがあります。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃるようです。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないため、上階だと少し大変かもしれません。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も整っており、静かな住宅街でありながら必要なものはすぐに手に入ります。共用部に若干の古さは感じますが、総じて満足度は高いです。
良い点: 阪神電車とJRが利用できるのは大きな強み。乗り換えなしで主要都市に行けるのは魅力的。駅からの距離も短く、毎日の移動は楽そうです。
良い点: スーパーや商店街があり、日々の生活に必要なものは揃いそうです。小学校も近いので、ファミリー層にも良いかもしれません。
気になる点: 道が狭い場所もあり、車でのアクセスは少し気を使います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSなら十分な広さかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や内装はリフォームされていないと期待はできないでしょう。間取りの選択肢が不明なのが残念です。
良い点: 管理体制については情報が少ないですが、築年数を考えると、管理組合の活動が活発でない可能性もあります。
気になる点: オートロックやモニター付きインターホンがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じます。
立地と生活利便性は非常に良いと感じました。特に駅からの近さは際立っています。ただ、築年数が古い点が気になります。購入を検討するなら、リフォームの有無や費用、管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ます。
神戸市エリアの市場動向
セントラルハイツ灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラルハイツ灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントラルハイツ灘の売却相場はいくらですか?
セントラルハイツ灘の売却相場は、阪神本線/新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルハイツ灘は築43年ですが売れますか?
セントラルハイツ灘は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
