ロータリー西灘
ロータリー西灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 59.11〜61.69m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/西灘駅 徒歩2分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 59.11〜61.69m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 59.11〜61.69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/西灘駅 徒歩2分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 59.11〜61.69m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/西灘駅 徒歩2分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 59.11〜61.69m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/西灘駅 徒歩2分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/西灘駅 徒歩2分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/西灘駅 徒歩2分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/西灘駅 徒歩2分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/西灘駅 徒歩2分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと
上記以外にもロータリー西灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロータリー西灘の過去の取引実績
直近価格
2,464万円
平均価格
2,211万円
最高値
2,572万円
最安値
1,500万円
ロータリー西灘の売却査定履歴です。直近価格は2,464万円、平均価格は2,211万円、最高値は2,572万円です。
1,980万円
2014年5月
1,700万円
2014年7月
1,500万円
2014年9月
2,300万円
2014年9月
2,180万円
2014年11月
2,180万円
2014年12月
2,372万円
2014年12月
2,080万円
2015年3月
2,372万円
2015年3月
2,180万円
2015年9月
2,368万円
2015年9月
2,280万円
2016年5月
2,341万円
2016年5月
2,180万円
2016年9月
2,345万円
2016年9月
1,980万円
2016年10月
2,304万円
2016年10月
1,980万円
2017年5月
2,292万円
2017年5月
2,330万円
2017年7月
2,349万円
2017年7月
1,880万円
2017年9月
2,344万円
2017年9月
2,330万円
2018年1月
2,309万円
2018年1月
2,200万円
2018年3月
2,343万円
2018年3月
1,930万円
2019年3月
2,174万円
2019年3月
1,940万円
2019年5月
2,181万円
2019年5月
2,280万円
2021年7月
2,519万円
2021年7月
2,480万円
2023年9月
2,572万円
2023年9月
2,280万円
2023年12月
2,464万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神西灘駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。快速停車駅ではありませんが、神戸三宮や大阪梅田へのアクセスも良好で満足しています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、生活に必要なものは大抵揃います。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、週末にまとめて買い物をしたい場合は少し不便を感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じます。来訪者の確認は必須です。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点が最大の魅力です。周辺環境も整っており、日々の生活には困りません。管理体制は標準的ですが、価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。
良い点: 外観は年季が入っていますが、悪くはありません。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部分に特筆すべき設備はありません。
良い点: 内見した部屋はリフォームされていましたが、水回りの古さは否めませんでした。
気になる点: 間取りの選択肢が限られており、現代のニーズに合わない可能性があります。設備も最新のものではありませんでした。
良い点: 西灘駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。通勤時間を短縮できるのは大きなメリットだと感じました。
気になる点: 駅周辺は活気がありますが、もう少し落ち着いた雰囲気も欲しかったです。
立地条件は抜群で、駅からの近さは非常に魅力的です。しかし、建物の築年数や内装の仕様、共用部の設備などを考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があると感じました。リフォームの有無や程度で印象は変わるでしょう。
神戸市エリアの市場動向
ロータリー西灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西灘駅 徒歩2分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロータリー西灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロータリー西灘の売却相場はいくらですか?
ロータリー西灘の売却相場は、阪神本線/西灘駅 徒歩2分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロータリー西灘は築28年ですが売れますか?
ロータリー西灘は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
