ミオス西灘
ミオス西灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.13〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜74.86m2 | 西灘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜74.86m2 | 西灘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 単身 | 59.13〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、阪神本線／西灘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 61〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、阪神本線／西灘駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
4日前西灘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども2人
5日前西灘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、阪神本線／西灘駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、阪神本線／西灘駅まで移動しやすいこと
上記以外にもミオス西灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ミオス西灘の過去の取引実績
直近価格
2,946万円
平均価格
2,870万円
最高値
3,780万円
最安値
1,620万円
ミオス西灘の売却査定履歴です。直近価格は2,946万円、平均価格は2,870万円、最高値は3,780万円です。
1,780万円
2015年7月
1,718万円
2015年7月
1,620万円
2016年10月
1,709万円
2016年10月
2,490万円
2017年1月
1,969万円
2017年1月
1,880万円
2018年7月
1,946万円
2018年7月
2,480万円
2018年8月
2,094万円
2018年8月
2,180万円
2018年9月
2,160万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
2,482万円
2018年10月
2,680万円
2019年2月
2,470万円
2019年2月
2,670万円
2019年3月
2,518万円
2019年3月
2,480万円
2019年3月
2,258万円
2019年3月
2,580万円
2019年3月
2,392万円
2019年3月
2,380万円
2019年4月
2,517万円
2019年4月
2,370万円
2019年4月
2,348万円
2019年4月
2,290万円
2019年8月
2,426万円
2019年8月
2,380万円
2019年10月
2,521万円
2019年10月
2,580万円
2020年5月
2,546万円
2020年5月
2,180万円
2020年9月
2,342万円
2020年9月
2,080万円
2020年11月
2,251万円
2020年11月
3,388万円
2021年2月
2,375万円
2021年2月
2,598万円
2021年3月
2,277万円
2021年3月
3,088万円
2021年5月
2,550万円
2021年5月
2,642万円
2021年5月
3,088万円
2021年7月
2,982万円
2021年7月
2,498万円
2021年8月
2,712万円
2021年8月
2,280万円
2022年2月
2,738万円
2022年2月
3,680万円
2023年8月
3,076万円
2023年8月
3,580万円
2023年11月
3,232万円
2023年11月
3,348万円
2023年11月
3,580万円
2023年12月
3,342万円
2023年12月
2,880万円
2024年1月
3,400万円
2024年1月
3,480万円
2024年1月
3,445万円
2024年1月
3,414万円
2024年1月
3,480万円
2024年2月
3,172万円
2024年2月
3,380万円
2024年4月
3,448万円
2024年4月
3,418万円
2024年4月
3,280万円
2024年5月
3,150万円
2024年5月
3,280万円
2024年7月
3,407万円
2024年7月
3,370万円
2024年7月
3,780万円
2024年10月
3,596万円
2024年10月
3,180万円
2024年10月
3,416万円
2024年10月
3,780万円
2024年11月
3,612万円
2024年11月
3,329万円
2024年11月
3,298万円
2024年11月
3,233万円
2024年11月
3,350万円
2025年2月
3,522万円
2025年2月
3,483万円
2025年2月
3,680万円
2025年2月
3,662万円
2025年2月
3,199万円
2025年5月
3,104万円
2025年5月
3,087万円
2025年5月
3,180万円
2025年6月
3,087万円
2025年6月
3,099万円
2025年7月
3,057万円
2025年7月
3,190万円
2025年8月
3,262万円
2025年8月
2,999万円
2025年9月
3,004万円
2025年9月
2,973万円
2025年9月
3,150万円
2025年10月
3,228万円
2025年10月
2,999万円
2025年10月
3,085万円
2025年10月
2,999万円
2025年12月
3,067万円
2025年12月
2,946万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西灘駅徒歩1分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に全く困りません。駅直結ではないですが、雨の日もほとんど濡れずに済みます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には不便しません。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 外食できるお店は少し歩かないと少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと管理の良さで快適に暮らせています。収納スペースは少し物足りないですが、駅近の利便性を考えると総合的に満足度は高いです。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: 外観は年季が入っているものの、しっかりとした印象。エントランス周りも比較的清潔に保たれていました。地下駐車場があるのは良い点です。
気になる点: 共用廊下などは少し古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が気になることもありました。
良い点: 内見した部屋は、リフォームされている箇所もあり、水回りは比較的きれいでした。眺望も悪くなく、日当たりも良好な部屋でした。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、希望する広さや間取りがあるか確認が必要です。設備は最新のものではないため、交換が必要になる場合も考えられます。
良い点: 西灘駅徒歩1分は最大の魅力。阪神沿線なので、神戸・大阪方面へのアクセスは抜群です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じました。
気になる点: 周辺には大きな商業施設がなく、少し足を延ばす必要があります。騒音は、線路に近い部屋だと気になるかもしれません。
駅徒歩1分という圧倒的な立地が魅力的なマンションです。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境は生活しやすく、交通利便性も高いため、価格次第では検討の価値がある物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ミオス西灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／西灘駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ミオス西灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ミオス西灘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ミオス西灘の売却相場はいくらですか？
ミオス西灘の売却相場は、阪神本線／西灘駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ミオス西灘は築27年ですが売れますか？
ミオス西灘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。