ストランドパレー灘
ストランドパレー灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 57〜62.78m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 57〜62.78m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 53〜62.78m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 57〜62.78m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 57〜62.78m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもストランドパレー灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ストランドパレー灘の過去の取引実績
直近価格
2,037万円
平均価格
1,358万円
最高値
2,037万円
最安値
720万円
ストランドパレー灘の売却査定履歴です。直近価格は2,037万円、平均価格は1,358万円、最高値は2,037万円です。
780万円
2014年4月
720万円
2014年4月
735万円
2014年6月
1,300万円
2018年9月
1,492万円
2018年9月
1,599万円
2022年7月
1,761万円
2022年7月
1,799万円
2022年7月
2,037万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR灘駅まで徒歩1分は本当に便利。新快速も停まるので、神戸・大阪方面への通勤・通学には申し分ありません。阪神岩屋駅も近いので、使い分けも可能です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べるとやや落ち着いた雰囲気です。
良い点: 立地条件の良さが最大の魅力です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部は特に特徴はなく、メンテナンスが行き届いているか少し心配になることもあります。
何と言ってもJR灘駅徒歩1分という立地が最大の魅力です。駅近なので、多少の古さは許容できます。周辺環境も整っており、生活する上では便利ですが、建物の設備面では最新とは言えないため、その点を重視する方には向かないかもしれません。
良い点: JR灘駅徒歩1分に加え、阪神岩屋駅も徒歩5分と、複数の路線が利用できるのは大きなメリット。通勤先によって使い分けられるのが良い。
気になる点: 阪急王子公園駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: 駅周辺に商業施設が多く、生活利便性は高いです。福住小学校区という点も、ファミリー層には安心材料になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の景観は落ち着いた雰囲気です。
良い点: 巡回管理とのことですが、共用部分の清掃状況などは確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。オートロックの有無なども確認したい点です。
JR灘駅徒歩1分という圧倒的な立地条件が魅力的です。周辺の生活利便性も高く、利便性を最優先するなら有力な候補になりそうです。ただ、築年数が1979年と古いので、建物のコンディションや内装、設備面は現地でしっかりと確認する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
ストランドパレー灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/灘駅 徒歩1分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 阪神本線/西灘駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ストランドパレー灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ストランドパレー灘の売却相場はいくらですか?
ストランドパレー灘の売却相場は、JR東海道本線/灘駅 徒歩1分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 阪神本線/西灘駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ストランドパレー灘は築46年ですが売れますか?
ストランドパレー灘は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
