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マンション

D’クラディア夙川

兵庫県西宮市産所町13-3JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩3分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩12分
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D’クラディア夙川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
66〜72m2

収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

4日前
66〜72m2

駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩3分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

1週間前
66〜72m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

父+子ども1人

1週間前
66〜72m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

母+子ども1人

1週間前
66〜72m2

住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩3分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもD’クラディア夙川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市産所町13-3
交通
JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩3分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩12分
築年月
2005年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
30戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
66.00m² ~ 89.40m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
997.7m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
紙谷工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
西宮市立浜脇小学校
中学校区域
西宮市立浜脇中学校
ブランド
D’クラディア
延床面積
2198m²
建築面積
590m²
設計会社
インフィール建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市産所町13-3
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売却査定履歴

D’クラディア夙川の過去の取引実績

直近価格

4,486万円

平均価格

3,878万円

最高値

4,486万円

最安値

3,436万円

上昇傾向(前回比 +306万円

D’クラディア夙川の売却査定履歴です。直近価格は4,486万円、平均価格は3,878万円、最高値は4,486万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市産所町13-3

口コミ・レビュー

夙川好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRさくら夙川駅まで徒歩3分と非常に便利。阪神やJR西宮駅も徒歩圏内で、通勤・通学、お出かけに困ることはありません。電車での移動が多い方には最適です。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便しません。落ち着いた住環境が魅力です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、日常使いには十分です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた印象で、共用部も清潔に保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: 築年数なりの設備感は否めませんが、定期的なメンテナンスはされているようです。

夙川エリアの利便性と住環境の良さを兼ね備えたマンションです。駅近で交通の便が良く、公園や買い物施設も充実しているため、子育て世代にもおすすめできます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDK〜4LDKと多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも比較的しっかりしていました。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安は少なかったです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり意識していませんでした。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: さくら夙川駅まで歩いてすぐなのが本当に便利でした。JRだけでなく、阪神や阪急も利用できるので、行先によって使い分けができました。

気になる点: 徒歩12分ですが、阪急夙川駅も利用でき、選択肢が増えるのは良い点です。

交通の便は非常に良く、夙川エリアの落ち着いた雰囲気が気に入って住んでいました。お部屋は築年数なりの部分もありますが、管理はしっかりしており、快適に過ごせました。特に駅からの近さは大きな魅力です。

西宮市エリアの市場動向

D’クラディア夙川の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩3分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

D’クラディア夙川に関するよくある質問

D’クラディア夙川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

D’クラディア夙川の売却相場はいくらですか?

D’クラディア夙川の売却相場は、JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩3分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

D’クラディア夙川は築20年ですが売れますか?

D’クラディア夙川は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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