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マンション

フロントレジデンス西宮北口

兵庫県西宮市伏原町3-3阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩10分
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フロントレジデンス西宮北口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
76〜86m2

高木小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

4日前
76〜86m2

高木小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

5日前
72.73〜78m2

混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

6日前
76〜86m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
72.73〜78m2

混雑しにくい動線、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分 阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもフロントレジデンス西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市伏原町3-3
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩10分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
75戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.73m² ~ 93.50m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
3494.19m²
駐車場数
48
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産興和不動産
施工会社
錢高組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
高木小学校
中学校区域
瓦木中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
8241.54m²
建築面積
1806.3m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
兵庫県西宮市伏原町3-3
バルコニー面積
12.21m² ~ 33.58m²
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売却査定履歴

フロントレジデンス西宮北口の過去の取引実績

直近価格

8,053万円

平均価格

5,304万円

最高値

9,350万円

最安値

3,850万円

上昇傾向(前回比 +573万円

フロントレジデンス西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は8,053万円、平均価格は5,304万円、最高値は9,350万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市伏原町3-3

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急今津線が2路線使えて便利。西宮北口駅まで徒歩圏内なので、特急にも乗れて梅田へのアクセスが非常に良いです。周辺には商業施設も多いので、買い物にも困りません。

気になる点: 日によっては電車が混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 高木小学校区で、子育て環境が整っています。公園も近くにあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。植栽も手入れされており、高級感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物の運搬が楽になりそうです。

全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境は子育て世代にとって非常に魅力的です。共用部の管理もしっかりしており、安心感があります。日勤管理なので、何かあった際も対応が早いです。

共働き夫婦の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがある点が魅力です。リビングも広々としており、収納スペースも十分確保されているようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新のものに比べると見劣りするかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の予定について、もう少し詳細な情報があると安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 西宮北口駅周辺の利便性は抜群で、日常の買い物はもちろん、休日のレジャーにも便利です。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは全て揃います。

気になる点: 門戸厄神駅からは少し歩くため、夏場などは少し大変かもしれません。

立地と広々とした間取りに惹かれて見学しました。西宮北口駅へのアクセスと周辺環境は非常に良いですが、築年数も考慮すると、リフォーム費用も視野に入れる必要がありそうです。日勤管理は安心材料ですが、長期的な修繕計画なども確認したいです。

西宮市エリアの市場動向

フロントレジデンス西宮北口の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フロントレジデンス西宮北口に関するよくある質問

フロントレジデンス西宮北口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

フロントレジデンス西宮北口の売却相場はいくらですか?

フロントレジデンス西宮北口の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩8分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フロントレジデンス西宮北口は築20年ですが売れますか?

フロントレジデンス西宮北口は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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